野々市市下林の不動産相場は気になりませんか？
野々市市下林にある土地や建物等で、相談や価格調査、状況分析をご検討中の方に対して、下林地域の特徴や過去の売却事例をまとめました。
不動産の知識がない方でも、状況を整理するための参考資料としてご覧いただけます。
交通・周辺環境
石川県野々市市下林エリアは、市の中央に位置する落ち着いた住宅地で、畑や公園が隣接していながら生活関連のお店なども充実している特徴的な立地になります。周辺は平坦な地形が広がり、戸建住宅や低中層の集合住宅を中心に、安定した住環境が形成されています。にぎやかな繁華街からは適度な距離があり、生活の拠点として穏やかな雰囲気を保っている点が、このエリアの大きな魅力と言えるでしょう。
交通面では、国道8号線や157号線へのアクセスが良く、車での移動を前提とした生活がしやすいエリアです。野々市市内はもちろん、金沢市方面への通勤・通学にも対応しやすい便利な立地です。白山市などの市境が近い立地のため、行動範囲が自然と広がる点も特徴の一つです。
日常の買い物環境についても、周辺にはアルビス明倫通り店やクスリのアオキ堀内店などのドラッグストアなどの生活利便施設が点在しており、日々の食料品や日用品の調達に不便を感じにくいエリアです。市内バスや車で少し足を伸ばせば、野々市市役所付近の商業施設や飲食店も利用でき、平日・週末を問わず柔軟な生活動線を描くことができます。特定の施設に依存せず、複数の選択肢を持てる点は、長く住むうえで安心材料となります。
また、下林地域は富陽小学校区になり、中学校は野々市中学校になります。近隣には医療機関も点在しているため、万一の際にも比較的安心感を持ちやすい地域と言えるでしょう。日常生活の中で必要となる機能が、過度に集中することなくバランス良く配置されています。
下林エリアは、野々市市の中でも住宅地としての成熟度が高く、急激な変化よりも安定した街並みが維持されてきた地域です。一方で、市全体としては人口動向も比較的安定しており、今後も一定の住宅需要が見込まれる立地と考えられます。静かな住環境を重視しつつ、利便性や緑などの自然環境も求めたい方にとって、検討しやすいエリアの一つと言えるでしょう。
地図・写真
概要
- 教育：富陽小学校／野々市中学校
- 交通：北陸鉄道石川線「馬替」駅、「額住宅前」
- 用途地域：第1種中高層住居専用地域、第2種低層住宅専用地域、第2種中高層住居専用地域等
- 買い物：アルビス明倫通り店、クスリのアオキ堀内店等
- 医療：南ヶ丘病院等
- 公園：ののいち中央公園等
ここまで読んで、 「自分の場合はどう考えればいいのだろう」と感じた方もいらっしゃるかもしれません。
売る・売らないを決める前に、状況を整理するための相談も行っています。
過去の取引事例
| 種類 | 地域 | 最寄り駅 | 距離 | 取引総額 | 面積 | 平米単価 | 都市計画 | 取引時期 |
| 宅地(土地) | 住宅地 | 額住宅前 | 20分 | 2,000万円 | 180㎡ | 11万円 | １中住専 | 2025年01～03月 |
| 宅地(土地) | 宅地見込地 | 野々市（IR） | 30分～60分 | 2,100万円 | 690㎡ | 3.1万円 | １低住専 | 2025年01～03月 |
| 宅地(土地) | 宅地見込地 | 野々市（IR） | 30分～60分 | 3,000万円 | 890㎡ | 3.4万円 | １低住専 | 2024年10～12月 |
| 宅地(土地) | 宅地見込地 | 野々市（IR） | 30分～60分 | 3,000万円 | 800㎡ | 3.7万円 | １低住専 | 2024年10～12月 |
| 宅地(土地) | 宅地見込地 | 野々市（IR） | 30分～60分 | 1,400万円 | 530㎡ | 2.6万円 | １低住専 | 2024年07～09月 |
| 宅地(土地) | 住宅地 | 馬替 | 26分 | 1,200万円 | 150㎡ | 7.7万円 | ２中住専 | 2023年10～12月 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）」より抜粋（20251216）
相場はあくまで目安です。実際の判断は、個別事情を整理した上で行う必要があります。
下林エリアの不動産相場は、同じ市内でも立地や土地条件、相続状況によって大きく異なります。インターネットの相場情報だけでは、ご自身の不動産がどのケースに当てはまるかまでは判断できません。
※注意
売却を前提としたご相談ではありません。
相続後の状況整理だけでも大丈夫です。
地元事情を理解した担当者が対応します。
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不動産の相談といっても、何を話せばよいのか、どこから始めればよいのか分からない方も多くいらっしゃいます。このページでは、相談内容や流れを分かりやすくご説明しています。
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相続などで不動産を取得された方の中には、
- 売るべきかどうか分からない
- そもそも、どんな選択肢があるのか分からない
という状態で悩まれている方が多くいらっしゃいます。そのため当社では、いきなり売却の話を進めるのではなく、現在の状況を整理し、考えられる選択肢や今後の流れを一つずつご説明することから始めています。
売却・保有・活用など、それぞれの選択肢のメリット・注意点を理解したうえで、「ご自身にとってどうするのが良いか」を一緒に考える相談先として、お話を伺っています。
不動産の知識がない状態でも、安心してご相談ください。
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