処分される不動産によって答えが異なります。
中古マンションは在庫の前年比マイナス幅が急速に縮小しており、今後在庫が積み上がる前の「今」が動きやすい局面です。中古戸建は在庫件数が3か月連続で二桁増となっており供給過多が続くため、早期成約を優先すべき局面です。土地は新規登録が絞られ在庫増加のペースも鈍化してきているため、価格戦略を見直しつつ好機を活かせる局面にあります。
ご自身の物件がどの状況にあるか、最新の市場データをもとに確認することが重要です。
よくある質問（FAQ）
- 2026年9月、金沢市・野々市市の不動産は売りやすい状況ですか？
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処分される不動産の種類によって答えが異なります。中古マンションは在庫の前年比マイナス幅が急速に縮まり動きやすい局面、中古戸建は在庫増加が3か月連続で二桁となり早期成約が鍵となる局面、土地は新規登録の減少により需給がやや改善しつつある局面です。
- 中古マンションは今売却するべきですか？
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在庫の前年比マイナス幅が6月▲17.0%、7月▲16.8%、8月▲4.2%と急速に縮小しており、在庫増加への転換が近づいているとみられます。在庫価格は前年比+7.1%とまだ高水準のため、この局面のうちに売却を検討するのが有利です。
- 中古戸建は在庫が多いと聞きましたが、売却は不利になりますか？
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在庫件数が6月+17.1%、7月+9.2%、8月+12.1%と3か月連続で二桁増加しており、供給過多の状態が続いています。成約価格も前月比▲34.2%と大きく下落したため、様子見をすると競合物件がさらに増えるリスクがあります。市場価格に合った現実的な価格設定を行い、早期成約を優先する姿勢が有利です。
- 土地は今売却しても損をしませんか？
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土地は成約価格が前年比▲6.0%とやや軟化していますが、新規登録件数が前年比▲12.6%、前月比▲18.3%と大きく減少しており、在庫増加のペースも4月+11.7%から8月+3.4%まで一貫して縮小しています。需給バランスは緩やかに改善へ向かっているため、測量図の整備や境界確認など準備を進めておくことが有利に働きます。
- 金沢市・野々市市以外の石川県全体でも同じ傾向ですか？
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地域や物件種別によって数値は異なりますが、大きな傾向は共通しています。詳しい月次データと種別ごとの対策は下記の記事で解説しています。
