不動産価格指数【2025年11月28日公表】

2025年11月28日に不動産価格指数が発表されました。

国土交通省は年間約30万件の不動産の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別等に不動産価格の動向を指数化した「不動産価格指数」を毎月公表しています。

参照：国土交通省のホームページ「不動産価格指数」https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001970678.pdf（2025年11月28日）

大切な不動産の売却を成功させるための情報収集の第一歩として、ぜひご参考にして下さい。

全国の不動産価格指数

マンション（区分所有）〈2025年8月：218.6〉　

• 前月比：▲0.08％
• 前年比：＋5.45％

戸建住宅〈2025年8月：118.5〉　

• 前月比：▲0.41％
• 前年比：▲0.16％

住宅地〈2025年8月：119.9〉　

• 前月比：＋0.91％
• 前年比：＋4.44％

※2025年11月28日公表時点の「不動産価格指数」で計算しています。

北陸地方の不動産価格指数　

マンション（区分所有）〈2025年8月：184.5〉

• 前月比：＋12.11％
• 前年比：▲6.05％

戸建住宅〈2025年8月：124.8〉　

• 前月比：＋5.98％
• 前年比：＋5.31％

住宅地〈2025年8月：111.1〉　　

• 前月比：＋4.81％
• 前年比：▲6.24％

※サンプル数が少ないため参考値

※2025年11月28日公表時点の「不動産価格指数」で計算しています。

〈不動産価格指数（住宅）（令和7年8月分・季節調整値）〉

出典：国土交通省ホームページ「不動産価格指数」（公表日:令和7年11月28日、対象期間:令和7年8月・令 和7年第2四半期分の公表資料https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001970678.pdf）

解説

2025年8月の全国不動産価格指数は、住宅総合で144.3と前月比0.3％の小幅上昇となりました。

2025年7月に一度わずかに反落した後、再び上昇へ転じた形で、長期的には緩やかな上昇基調が続いています。足元の動きとしては、急激な価格上昇ではなく、需給のバランスを探りながらの調整的な上昇が特徴です。

今後の対策

これから不動産の売却を検討している方にとって、2025年8月時点の市場は「売り急ぐ必要はないが、高値圏で推移する今の環境を無駄にできない」というタイミングにあります。

総合指数は歴史的に見ても高水準を維持しており、大きく価格が崩れている兆候はありません。ただし、マンション価格の伸び鈍化や戸建の小幅下落が示すように、買い手側の選別は確実に強まっています。

販売中の方はより購入希望者へ訴求していく広告の作りが必要です。

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