数年前ですが、私は遠隔地にある不動産を売却するために大きな挑戦をしました。
父が亡くなり相続した不動産の売却でした。
遠方であり、知り合いが一人もいない状況。
この困難を乗り越えたいけど、どう進めていいか分からない不安…
しかし、考えても時間がすぎるだけ…
私は、とにかく行動に出ました！！（つづく）
この記事を書いているイシトチ不動産代表の小川は1000件以上の無料相談、多数の不動産取引に関わり、自分の不動産の売却体験をもとに解説しています。
不動産売却は単に物件を売るだけでなく「情報整理」と「適切な人」が重要ということを私は自身の不動産売却で学びました。
執筆者紹介
元ホテルマン、日本ファイナンシャル協会のAFP認定講習をきっかけに不動産業者になる異色の経歴を持つ。1000件以上の無料コンサル（相談業務）、多数の不動産取引に関わり、ファイナンシャルプランナーとして幅広い金融知識を習得し、相談〜決済までをオールマイティにこなすのが最大の強み。その他、マーケティングを駆使した売却プランの提案もおこなう。株式会社イシトチ不動産代表者。
情報整理
まず行ったのは、不動産に関する情報整理。
過去の書類探し、周辺の不動産情報の収集、近隣相場を詳細に調べたあとに、
10社の不動産会社にメールで査定依頼、
どういう対応をするのか見たくて、大手と地元不動産会社の両方を含めて依頼しました。
しかし、
土地が狭く、
容積率オーバーというネックがあるのか、
7社からは一切連絡が来ませんでした。
そりゃあ、会社のノルマがあるし条件の良い物件だけ扱いたいよなぁ
と現実を受け止め、
残った地元不動産会社3社から返事を待ちました。
そして…
遠方で相場を知らないと思ったのでしょうか、
A社は相場の半分の査定額を提示。
B社に至っては、
値段をつけることができないという結論になったとのこと。
2社ともネガティブな回答でしたが、
C社だけはすべてが違いました。
適切な人
C社の担当は私の事情を親身に聞いてくれ、
遠方からの売却でわからないことも多いし、
柔軟に対応して欲しいとの希望にも「大丈夫ですよ」と言ってくれました。
そして、
彼の提案した金額は相場よりも少し高く、
A社のほぼ2倍、
非常に積極的な姿勢を見せてくれたのです！
彼は上司をすでに説得していて、
これから社長を説得するので安心してくれと言ってくれました。
その後の経過も順調で最終的に値段が付いたA社よりも遥かに高く売却することができました。
そして、
遠方から対応する私に対して柔軟に契約方法や会社の対応を変えて私の負担を少なくしてくれました。
もちろん、決済前の司法書士などの対応にも配慮もしてくれました。
今回、幸いにもC社という会社の担当者が、私の物件に真剣に取り組んでくれ、
私に任せてください！
との強い言葉に私は背中を押され、
私の不動産売却は成功しました。
そして、
この経験から私は二つの大切なことを学びました。
私が学んだこと
一つ目は、不動産売却は、今の自分の状況と物件情報をしっかり整理し、相場などを理解しておけば安く言ってくる業者にだまされないこと。
何も知らずに半値以下のA社にお願いしてたらと思うと…父に申し訳ない。
自分で納得できる情報整理は重要。
二つ目は、不動産売却は単に物件を売るだけでなく、「適切な人」を見つけることが何よりも重要であるということ。
どのような条件の物件でも、
誠実に、
柔軟に考えてくれる人がいれば、その不動産価値は大きく変わります。
そして、
自分にとって適切な担当者を見つけることこそが、大きな成果となるのです。
不動産会社に知り合いがいなく、不動産知識があまりない方は、
まずは、自分の不動産情報を整理してみて下さい。
もし相場がわからないなら、イシトチ不動産の無料AI査定を活用して下さい。
AI査定を活用すれば専門知識なしでも簡単に相場がわかります。
個人情報を入れなくても利用できますので安心して下さい。しつこい営業電話はありません。
また、不動産知識がなければ、イシトチ不動産のブログを見て下さい。
不動産の「知らない」「見えない」をなくすために情報発信しています。
「適切な人」になるために、イシトチ不動産はお客様にとって最良のパートナーを目指します。
どうぞ、お気軽にご相談下さい。
株式会社イシトチ不動産
代表 小川誠
この記事を読んでくださった皆様へ
ブログを読んでいただき、ありがとうございました。
不動産売却は「情報整理」と「適切な人」が重要です。
お客様の不動産を「誠実」に「柔軟」に考えてくれる人がいれば、その不動産価値は大きく変わります。
不動産会社に知り合いがいなく、不動産知識があまりない方は、
まずは、自分の不動産情報を整理してみて下さい。
もし相場がわからないなら、イシトチ不動産の無料AI査定を活用して下さい。
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個人情報を入れなくても利用できますので安心して下さい。
また、不動産知識がなければ、弊社のブログを見て下さい。
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私たちイシトチ不動産は、お客様にとって最良のパートナーを目指します。
株式会社イシトチ不動産はどんな会社？
株式会社イシトチ不動産は石川県の金沢市、野々市市、白山市を中心に、不動産や相続の相談や取引きを通して、お客様にとって最良のパートナーになることを目標にしている会社です。
このような仕事に取り組んできました！
- 中古マンションの売却
- 中古戸建や土地の売却
- 中古マンションの購入
- 新築戸建の購入
- 中古戸建や土地の購入 など
- 新築建築→マンションの売却
- 新築建築→戸建の売却
- 中古戸建の売却→新築建築
- 土地購入→新築建築
- 土地造成→新築建築 など
- 住宅ローンの手続きサポート
- 個人情報調査のサポート
- 相続支援サービス
- 投資用マンションの仲介
- 相続支援サービス→新築購入、戸建の売却など
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この記事の執筆者
プロフィール
株式会社イシトチ不動産代表取締役。石川県の不動産会社。元ホテルマン、日本ファイナンシャル協会のAFP認定講習をきっかけに不動産業者になる異色の経歴を持つ。1000件以上の無料コンサル（相談業務）、多数の不動産取引に関わり、売主の代理人として不動産会社との交渉も行った実績もあり。ファイナンシャルプランナーとして幅広い金融知識を習得し、相談〜決済までをオールマイティにこなすのが最大の強み。その他、マーケティングを駆使した売却プランの提案もおこなう。
