不動産価格指数が公表されました。
2025年3月における全国の中古マンション、中古戸建、土地の不動産価格指数をご報告致します。
この記事では、不動産価格指数のデータを基に全国と北陸地方のマンション（区分所有）、戸建住宅、住宅地の前月比と前年比を解説します。
不動産市場は常に変動しており、正確な情報を元に不動産売却の検討をすることが成功の鍵になります。
また、
売主本人が直に情報に触れることによって、売却タイミングや価格判断の基準を持つことは重要です。
自宅などの不動産売却の検討にお役立て頂ければ幸いです。
国土交通省 不動産価格指数とは
年間約30万件の不動産の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別等に不動産価格の動向を指数化した「不動産価格指数」を毎月公表しています。
また、所有権移転登記情報をもとに、不動産価格指数を補完するものとして、不動産の毎月の取引件数及び取引面積を示す「不動産取引件数・面積」も毎月公表しています。
参考：国土交通省のホームページ「不動産価格指数」https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001880428.pdf（2025年3月31日）
大切な不動産の売却を成功させるための情報収集の第一歩として、
ぜひご参考にして下さい。
全国の不動産価格指数
不動産価格は、私たちの日常や資産形成にどのような影響を与えるのでしょうか？
日本各地で不動産の価値はさまざまに変動し、その背景には経済状況や地域の発展など、複雑な要因が絡み合っています。
不動産価格指数は、こうした市場の変動を数値化し、私たちが不動産の価値やトレンドを客観的に理解するための一つの指標です。
ここでは、マンション（区分所有）と戸建住宅、住宅地の前期比と前年比をお伝えします。
マンション（区分所有）〈2025年3月：208.1〉
- 前月比：0.83％
- 前年比：6.33％
戸建住宅〈2025年3月：117.4〉
- 前月比：▲0.89％
- 前年比：0.00％
住宅地〈2025年3月：118.2〉
- 前月比：1.16％
- 前年比：3.32％
※2025年3月31日公表時点の「不動産価格指数」で計算しています。
北陸地方の不動産価格指数
北陸の不動産価値がどのように変わっているのか？
不動産価格指数は、全国平均だけでなく、地域ごとに発表されています。
こちらでは、北陸地方のマンション（区分所有）や戸建住宅、住宅地がどのような動きを見せているのかをご報告致します。
北陸地方は、穏やかな自然環境や歴史ある街並みなど独自の魅力があり、その土地の特性が不動産市場にも反映されています。
マンション（区分所有）〈2025年3月：198.0〉
- 前月比：▲3.71％
- 前年比：23.75％
戸建住宅〈2025年3月：123.0〉
- 前月比：3.14％
- 前年比：6.67％
住宅地〈2025年3月：115.0〉
- 前月比：▲3.34％
- 前年比：▲4.15％
※サンプル数が少ないため参考値
※2025年3月31日公表時点の「不動産価格指数」で計算しています。
〈不動産価格指数（住宅）（令和6年12月分・季節調整値）〉
出典：国土交通省ホームページ「不動産価格指数」（公表日:令和7年3月31日、対象期間:令和6年12月・令和6年第4四半期分の公表資料https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001880428.pdf）
もし、不動産価格指数の見方や活用方法、今までの価格の推移が知りたいという方は、「市場動向を読む！不動産価格指数で見るべきポイント」をご参考にして下さい。こちらの記事では、不動産価格指数の読み方と活用方法を解説し、これまでの価格の推移を見ることで、不動産相場がどのように変動してきたかを説明しています。
また、不動産価格指数の算出方法や見ることのメリットについて知りたい方は、「最適な売却タイミングは？不動産価格指数で賢く家を売却」をご参考にして下さい。こちらの記事を読めば、不動産価格指数が理解でき、不動産売却において有益な戦略を立てることができます。
最新の相場状況を知るには？
自宅などの不動産を売却して新しいライフステージを考えている方にとって、自宅売却は大きな一歩です。
この重要な決断をするにあたり、「不動産価格指数」などで最新の市場動向を正確に把握することが不可欠です。
不動産価格指数のデータは、北陸地方を含む全国の不動産市場の現状を反映しています。
このデータを活用することで、不動産価格の傾向や市場の動きを理解することができます。
しかし、不動産価格指数のデータは3か月前のデータがもとになります。過去の取引の大きな傾向や流れは分かるのですが、これからの傾向とピンポイントのエリア相場は分かりにくいです。
そこで、不動産価格指数のデータを補足するためにイシトチ不動産の無料相談を活用することをおすすめします。
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市場価値の正確な把握
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まとめ
いかがだったでしょうか？
この記事では、不動産価格指数のデータを基に、2024年12月のマンション（区分所有）、戸建住宅、住宅地の不動産価格指数を前月比と前年比で解説しました。
不動産市場は絶えず変化しています。
そのため、最新かつ正確な情報を基に不動産売却の検討を行うことは成功への鍵となります。
売主本人が直接市場の情報に触れ、売却のタイミングや価格判断の基準を持つことは非常に重要です。
そして、ここで一歩進んだ提案もさせて頂きました。
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追伸
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イシトチ不動産は、石川県を中心に不動産売却・相続コンサルティングをおこなっている不動産会社です。私たちは、ただ物件を売るのではなく、お客様のライフプランに合わせた最適な売却や相続手続きを提案します。
対応エリア：石川県全域他
サービス：不動産売却サポート / 相続コンサルティング / ファイナンシャルプランニング
