中部圏レインズの市場動向（2026年2月）

2026年2月12日に中部圏市場動向が発表されました。

公益社団法人中部圏不動産流通機構のホームページで発表される「月例速報マーケットウォッチ」から石川県の中古戸建住宅及び中古マンション、土地（100～200 ㎡） の成約件数・新規登録件数・在庫件数および、平均成約価格・新規登録価格・在庫価格の最新動向を毎月紹介しています。

参照：公益社団法人中部圏不動産流通機構のホームページ「月例速報マーケットウォッチ」（20260212）

石川県　中古マンション〈2026年1月〉

成約・新規登録・在庫件数

• 成約件数　25件　前年比＋108.3％
• 新規登録件数　44件　前年比▲21.4％
• 在庫件数　181件　前年比▲23.9％

平均成約・新規登録・在庫価格

• 成約価格　2,248万円　前年比＋51.2％
• 新規登録価格　2,624万円　前年比＋9.9％
• 在庫価格　1,970万円　前年比▲4.6％

※グラフは、中部レインズ「月例速報　マーケットウォッチ」（2026年2月12日）をもとに、当社が独自に作成。

石川県　中古戸建〈2026年1月〉

成約・新規登録・在庫件数

• 成約件数　46件　前年比＋76.9％
• 新規登録件数　167件　前年比＋26.5％
• 在庫件数　1005件　前年比＋13.6％

平均成約・新規登録・在庫価格

• 成約価格　1,842万円　前年比＋4.9％
• 新規登録価格　1,876万円　前年比▲7.0％
• 在庫価格　1,936万円　前年比▲3.7％

※グラフは、中部レインズ「月例速報　マーケットウォッチ」（2026年2月12日）をもとに、当社が独自に作成。

石川県　土地〈2026年1月〉

成約・新規登録・在庫件数

• 成約件数　20件　前年比▲4.8％
• 新規登録件数　79件　前年比▲13.2％
• 在庫件数　932件　前年比▲3.0％

平均成約・新規登録・在庫価格

• 成約価格　1,237万円　前年比＋2.8％
• 新規登録価格　1,230万円　前年比＋7.2％
• 在庫価格　970万円　前年比＋3.0％

※グラフは、中部レインズ「月例速報　マーケットウォッチ」（2026年2月12日）をもとに、当社が独自に作成。

解説

価格は母数の影響により変動幅が大きくなりやすいため、価格水準の解説は行いません。件数動向を中心に市場の変化を読み解いていきます。

まず、中古マンションは、成約件数25件で前年比＋108.3％と取引が大きく増えています。一方で新規登録は44件（前年比▲21.4％）、在庫は181件（前年比▲23.9％）と供給側が絞られており、需給は「買い手がいるのに売り物件が増えにくい」タイトな局面です。

中古戸建は、成約件数46件（前年比＋76.9％）と動いている一方、新規登録167件（前年比＋26.5％）・在庫1005件（前年比＋13.6％）で供給も増えています。

土地（100～200㎡）は、成約件数20件（前年比▲4.8％）と取引はやや弱い一方、新規登録79件（前年比▲13.2％）・在庫932件（前年比▲3.0％）で供給は微減です。

今後の対策

マンションは在庫が前年比で減っているため、適正価格で出せば反響が取りやすい局面です。

また、戸建は在庫が増えているため、単純な強気価格よりも“買い手が不安に思う点を先回りで潰す”ことが成約率に効きます。

例えば、築年数が進むほど、状態の見える化（修繕履歴、雨漏り等の懸念、設備の更新状況）することによって比較優位が作れます。

土地は取引件数が前年比で弱い一方、供給も減っているため、「良い土地は売れるが、条件が読みにくい土地は敬遠される」になりがちです。

買い手が判断しやすい状態を整えることが最優先で、境界・接道・法規制などの“検討に必須な情報”がクリアになるほど、指値（値引き要求）を抑えやすくなります。

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