中部圏レインズの市場動向（2025年12月）

2025年12月11日に中部圏市場動向が発表されました。

公益社団法人中部圏不動産流通機構のホームページで発表される「月例速報マーケットウォッチ」から石川県の中古戸建住宅及び中古マンション、土地（100～200 ㎡） の成約件数・新規登録件数・在庫件数および、平均成約価格・新規登録価格・在庫価格の最新動向を毎月紹介しています。

参照：公益社団法人中部圏不動産流通機構のホームページ「月例速報マーケットウォッチ」（20251211）

石川県　中古マンション〈2025年11月〉

成約・新規登録・在庫件数

• 成約件数　18件　前年比▲18.2％
• 新規登録件数　36件　前年比▲36.8％
• 在庫件数　182件　前年比▲18.4％

平均成約・新規登録・在庫価格

• 成約価格　3,093万円　前年比▲18.2％
• 新規登録価格　2,111万円　前年比＋15.9％
• 在庫価格　1,874万円　前年比▲0.5％

※グラフは、中部レインズ「月例速報　マーケットウォッチ」（2025年12月11日）をもとに、当社が独自に作成。

石川県　中古戸建〈2025年11月〉

成約・新規登録・在庫件数

• 成約件数　55件　前年比＋1.9％
• 新規登録件数　177件　前年比＋4.7％
• 在庫件数　968件　前年比＋15.4％

平均成約・新規登録・在庫価格

• 成約価格　1,777万円　前年比▲11.8％
• 新規登録価格　1,849万円　前年比▲5.6％
• 在庫価格　1,931万円　前年比▲3.2％

※グラフは、中部レインズ「月例速報　マーケットウォッチ」（2025年12月11日）をもとに、当社が独自に作成。

石川県　土地〈2025年11月〉

成約・新規登録・在庫件数

• 成約件数　29件　前年比＋20.8％
• 新規登録件数　81件　前年比▲54.5％
• 在庫件数　890件　前年比▲8.2％

平均成約・新規登録・在庫価格

• 成約価格　1,321万円　前年比＋2.4％
• 新規登録価格　1,333万円　前年比＋41.2％
• 在庫価格　962万円　前年比＋0.9％

※グラフは、中部レインズ「月例速報　マーケットウォッチ」（2025年12月11日）をもとに、当社が独自に作成。

今後の対策

いま売却を検討している方にとって重要なのは、成約件数の変動を踏まえた「売りやすい時期」と「資産価値が落ちやすいタイミング」を見極めることです。マンションや戸建は月ごとの成約件数の差が大きく、需要の波に合わせて早めに準備しておくことで、有利な条件で売却につなげやすくなります。特に、買い手が動きやすい春から夏に向けては、査定や相談を事前に済ませておくことが効果的です。

土地については市場が堅調である一方、建物をそのままにしておく期間が長くなるほど、老朽化による維持負担や解体費の増加が避けられません。現在は土地需要が高く、買い手の検討意欲も安定しているため、空き家を抱えて悩んでいる方には「動きやすい状況が整っている」と言えます。

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