STEP4　売却活動の準備

不動産を売却する際には、適切な準備が成功への第一歩です。特に購入希望者に良い印象を与えることは、スムーズな売却につながります。

第一印象を良くするために

購入希望者にとって、最初の印象は非常に重要です。

部屋や庭をキレイにしておく

「家の第一印象は玄関から」と言われるように、購入希望者が最初に目にする玄関や庭、家全体の清潔感は重要です。庭がある場合は、雑草を取り除いたり、植木を整えたりしておくと印象が大きく変わります。また、室内は余計なものを片付け、空間を広く見せる工夫をしましょう。

家族に話しておく

家の売却は家族全員にとって大きな出来事です。売却の目的やスケジュールについて家族間で話し合い、全員が納得していることを確認しましょう。特に、案内当日に家族が対応する場面がある場合、事前に準備が必要です。

心構え

不動産売却は、購入希望者に自宅を「商品」として見てもらうことです。感情的にならず、客観的に家を見ることが成功への鍵です。「この家をどうしたら魅力的に見せられるか」を考えながら、不動産会社の担当者と前向きに準備を進めましょう。

また、不動産は購入希望者にとって高額な商品です。そのため、購入者が「この家に住みたい」と思えるように準備を整えることも大切です。

案内の当日

購入希望者が実際に家を見る案内の日は、売却成功の大きなチャンスです。以下のポイントを参考に、細かいところまで気を配りましょう。

玄関

玄関は「家の顔」です。靴は揃えて収納し、散らかっているものは片付けましょう。可能であれば、フレグランスや花を飾るとさらに良い印象を与えます。

リビング・ダイニング・居室

購入希望者が滞在する時間が最も長い場所です。明るい雰囲気を演出するため、カーテンを開けて自然光を取り入れましょう。また、家具は整頓し、部屋全体が広く見えるように工夫してください。

水回り（キッチン・トイレ・バスルーム・洗面所など）

購入希望者は水回りの清潔感を重視します。特にキッチンのシンクやバスルームの鏡は汚れが目立ちやすい部分なので、念入りに掃除をしましょう。トイレは消臭対策を行い、洗面所には清潔なタオルを用意しておくと良い印象を与えます。

その他

収納スペースも見られることを意識しましょう。クローゼットや押入れに無駄なものを詰め込みすぎないようにし、十分な収納力をアピールしてください。また、可能であれば近隣住民に自宅を売りに出していることを伝えておくとトラブルを防ぐことができます。

また、購入希望者を迎える際には、フラットな心構えで接することが大切です。価格交渉や条件面での話し合いは不動産会社の担当者に任せ、あなた自身は「この家を気に入ってもらいたい」という思いを持って対応してください。誠実な姿勢が、相手の信頼を得るポイントです。

追伸

不動産売却を考え始めたら、まずは相談することが成功への第一歩です。

イシトチ不動産では、石川県エリア、特に金沢市、野々市市、白山市を中心に丁寧なサポートを提供しています。不安や疑問を解消しながら、最適なプランをご提案します。

お気軽にご相談ください！

【不動産売却の流れ】

• STEP1　相談
• STEP2　査定依頼と調査
• STEP3　媒介契約
• STEP4　売却活動の準備
• STEP5　売却活動
• STEP6　購入申込みと売買契約
• STEP7　決済準備と引渡し
• STEP8　引渡し後、確定申告

1. 複雑な手続きはすべてお任せください。
私たちが窓口となり、必要な書類の準備から行政手続きまで対応いたします。
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購入希望者や金融機関とのやり取りをすべて代行し、スムーズな調整を行います。
3. スケジュールに柔軟に対応します。
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▼イシトチ不動産について

イシトチ不動産の強みは、初めてでも、遠方でも、安心して任せられる仕組みと気配りがあることです。

• 資料や図で見えるように説明
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※すべて、「言われた通りに動くだけで安心だった」と言っていただける設計にしています。

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実は…

私たちは、一般的な「不動産業者」とは、スタートからゴールまで考え方がまったく違います。

一般的な不動産会社は…

• 相場から価格を出して「売るか売らないか」を判断
• 売却活動は広告と連絡が中心
• 売れたら完了、あとはお客様ご自身で手続きを
• 家の思い出や感情には基本的に触れない
• 困ったら「弁護士さんに」「税理士さんに」と他人任せ
  

イシトチ不動産は…

• 「なぜ売るのか」「どう手放したいか」から丁寧にヒアリング
• 「誰に、どう使ってもらえるか」を想定した売却戦略をご提案
• 売却はすべて資料を作り順序で「見える化」して共有
• 書類・現地管理・買主との調整・解体・測量・手続きまで一貫サポート
• 「先回りした説明と気配り」で、遠方にお住まいでも迷わず進められます

お客様の声より抜粋

「全部段取りしてくれて、私は言われた通りに動いただけ」
「“迷わなかった”のは、説明が資料になっていてすぐ分かったから」
「この人なら売ってくれる、そう思えたのが決め手でした」

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▼代表紹介

不動産や相続の問題は、多くの人にとって未知の領域。「誰に相談すればいいのか」「間違った選択をしたくない」そんな不安を抱え、立ち止まる人が少なくありません。

会社の始まりは、親族や知人の相談に乗ることでした。「相談して良かった」と喜ばれるうちに、もっと多くの方に安心を届けたいと考え、事業として本格的にスタート。

「身内や知人をないがしろにする人はいない」

だからこそ、すべてのお客様に誠実に対応することを心掛けています。

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