野々市市の土地・建物｜住吉町（すみよしまち）不動産売却相場

不動産相場は気になりませんか？

野々市市住吉町にある土地や建物等で、相談や価格調査、状況分析をご検討中の方に対して、住吉町地域の特徴や過去の売却事例をまとめました。

不動産の知識がない方でも、状況整理するための参考資料としてご活用いただけます。

注意:相場はあくまで目安です。実際の判断は、個別事情を整理した上で行う必要があります。

▼過去の取引事例

種類	地域	最寄り駅	距離	取引総額	面積	平米単価	都市計画	取引時期
宅地(土地と建物)				2,300万円	165㎡		準工業	2024年10～12月
宅地(土地と建物)				3,500万円	150㎡		準工業	2025年01～03月
宅地(土地と建物)				3,500万円	150㎡		準工業	2025年04～06月
宅地(土地と建物)		野々市工大前	10分	2,400万円	150㎡		２種住居	2025年07～09月
宅地(土地と建物)	住宅地	馬替	6分	1,400万円	145㎡		１種住居	2025年01～03月
宅地(土地)	住宅地	馬替	4分	2,900万円	300㎡	9.7万円	準工業	2024年07～09月

国土交通省「不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）」より抜粋（20260329）

国土交通省「不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）」より抜粋（20260329）

▼安定した需要を支える要因

野々市市住吉町は、市の中心部からやや東側に位置する落ち着いた住宅地で、周辺には既存の住宅街が広がる穏やかな住環境が形成されています。

交通利便性
北陸鉄道石川線「野々市工大前」駅が徒歩圏にあり、国道157号線にも近接。金沢市方面への通勤・通学にも対応しやすく、車・電車双方を活用しやすい立地です。

住環境の質の高さ
既存住宅街が広がる落ち着いた街並みと平坦な地形により、日常生活のしやすさと静穏性を両立。公園や運動施設も点在し、子育て世帯にも適した環境が形成されています。

生活インフラの充実
 商業施設やドラッグストア、医療機関が周辺に揃い、日常の買い物や通院に困りにくい利便性を確保。教育施設も近く、生活基盤は安定しています。

今後の見通しと資産性
今後も人口増加が続く野々市市の中で、利便性と落ち着きを兼ね備えた住宅地として、安定した需要と資産性が期待できるエリアといえるでしょう。

▼概要

• 教育：菅原小学校／野々市中学校
• 交通：北陸鉄道石川線「野々市工大前」駅等
• 用途地域：準工業地域、第一種住居地域等
• 買い物：イオンタウン野々市、スギ薬局野々市中央店、クスリのアオキ菅原店等
• 医療：とりい皮膚科クリニック、金沢消化器内科・内視鏡クリニック野々市中央院等
• 公園：すみよし公園等

不動産相場は、同じ市内でも立地や土地条件などの状況によって大きく異なります。インターネットの情報だけでは、ご自身の不動産がどのケースに当てはまるかまでは判断できません。もし、判断がつかない場合は、お気軽にお問合せ下さい。

▼野々市市の公示地価推移（住宅地）

年	平米単価	坪単価	前年比	地点数
2025	96,733円	319,780円	＋3.46％	16
2024	93,500円	309,091円	＋4.08％	16
2023	89,833円	296,970円	＋4.46％	16
2022	85,833円	283,747円	＋4.46％	16
2021	82,000円	271,074円	＋2.67％	16
2020	79,867円	264,022円	＋4.26％	16
2019	76,600円	253,223円	＋3.93％	16

▼条件によって相場はどう変わるか？

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ここまで読んで、相場の目安や考え方は整理できたものの、「自分の場合はどう判断すればいいのか」と感じている方も多いと思います。

不動産の価格は、立地や築年数、接道条件、相続状況など個別条件によって大きく変わります。そのため、インターネット上の情報だけで最終的な判断をするのは難しいのが実情です。

当社では、売却を前提としないご相談もお受けしています。

「今すぐ売るべきか分からない」
「今の状況整理から考えたい」

といった段階でも問題ありません。

まずは、状況を整理するための相談として、お気軽にお問合せください。

▼「相談」について知りたい方へ

不動産の相談といっても、何を話せばよいのか、どこから始めればよいのか分からない方も多くいらっしゃいます。このページでは、相談内容や流れを分かりやすくご説明しています。

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