ご挨拶
こんにちは、株式会社イシトチ不動産の小川と申します。
私は、ハウスメーカーの営業や設計事務所での現場監理など、建築業界で10年以上の経験を積んできました。
現場の空気、図面の意図、お客様の暮らしの理想──すべてをふまえたうえで「その人にとって一番良い住まい」を形にする仕事に携わってきました。
一般的な不動産営業が扱うのは、「すでにある物件」を紹介するスタイル。
一方で私が得意とするのは、「まだ形になっていない理想」から出発し、暮らし方・家族構成・将来設計に合わせたご提案を一から考えるスタイルです。
だからこそ、
- 売却理由やご家族の気持ちを丁寧にヒアリングし、
- 「どう住めるか・どう使えるか」まで視野に入れた提案を行い、
- 土地の使い方や可能性から逆算した売却戦略を設計し、
- 写真つきの報告・フロー図での共有により、「言われた通りに動くだけ」で手続きが進み、
- 確定申告のフォローまで「売って終わりにしない」ことを大切にしています。
「今あるものを売る」のではなく、「本当に必要なかたちに整えていく」。 そんな視点で、お客様一人ひとりのご事情に寄り添ったご提案を心掛けています。
※不動産業と建築業の営業スタイルの違いなどにご興味のある方は資格情報の下にあるタグをクリックしてご確認ください。
お客様の声から見える、私の仕事の本質
これまでご相談いただいたお客様から、こんな言葉をいただいてきました。
「何もわからない私に、迷わせない段取りをしてくれた」
「住んでいない家を、ちゃんと大切に扱ってくれて嬉しかった」
「契約後も、確定申告の資料まで用意してくれた」
私の仕事が、ただの“物件売却”ではなく、“暮らしの整理”であること。それが、こうした声に表れているのだと思います。
遠方にお住まいで不安を抱える方でも、「言われたとおりに動けばいいと思えた」と感じていただけたのは、常に先回りして段取りを整え、必要なことを必要な順番で伝えるよう心がけてきたからです。
また、「この人なら絶対に売ってくれると思った」とおっしゃっていただけたのは、最初にお約束した「必ず売ります。なんとかします。」という覚悟の言葉が、本気で伝わったからだと感じています。
家をただの“物件”として扱わず、風通しや保全といった細かな気配りも含めて、「きちんと見てくれている」と思っていただける行動を徹底してきました。
そして、売却後の確定申告のフォローまで、「最後まで面倒を見てくれる会社だった」と言っていただけたことは、私にとって何よりの誇りです。
信頼とは、大きな約束ではなく、小さな行動の積み重ね。
それを忘れず、これからも一人ひとりのお客様をサポートしながら、安心と納得を届けていきたいと思います。
出身地：埼玉県
資格：宅地建物取引士／住宅ローンアドバイザー／ファイナンシャルプランナー（AFP）／賃貸不動産経営管理士／競売不動産取扱主任者／任意売却取扱主任者／
不動産業者と建築業者の営業スタイルの違い
不動産業者の営業スタイル
物件ありきの提案スタイル
→「今ある物件の中から選ぶ」「この物件ならいくらで売れる」といった“棚から選ぶ型”。
査定＝相場重視・機械的
→過去の取引事例・周辺相場をベースに「この辺ならこのくらい」と画一的な価格提示。
売れるかどうか”が最優先
→売主の思いや背景よりも「売れやすいか」「早く成約できるか」を重視する傾向。
売却＝物件処理と捉える
→思い出や感情、家族事情への配慮は薄く、「モノ」として取り扱われがち。
説明が業界用語中心で分かりにくい
→レインズ、媒介契約、登記、測量…など専門用語をそのまま使いがち。
買主・売主の間に “立ってるだけ” になることも
→調整や提案が乏しく、交渉というより連絡係のような立ち位置になる場合がある。
販売資料がテンプレート化している
→誰に対しても同じような図面・チラシを作成し、買主のニーズに合わせた“見せ方”の工夫が乏しい。例えば、日当たり良好、駅近などの良く見る表現。
契約・手続きの説明が後手に回る
→「いざ決まってから案内する」姿勢で、売主が不安を抱える原因に。
売却後のサポートがない
→決済が済んだら「以上です」となる。確定申告や書類整理、アフターフォローは基本的に対象外。
建築業の営業スタイル
ゼロから「暮らしのかたち」を提案
→ 家族構成、将来のライフスタイル、趣味など、暮らし全体を聞くことからスタート。
お客様の“言葉になっていない希望”を引き出すヒアリング力
→ 間取り・デザイン・資金計画などの希望が漠然としているお客様に対して、質問で深堀りしてニーズを形に。
家族ごとの「優先順位」に寄り添う提案
→ 予算・機能・デザイン・立地のバランスを、家族それぞれの事情に合わせて調整。
感情・背景・人生のストーリーに共感する習慣がある
→「どんな家に住みたいか」ではなく、「なぜその家に住みたいか」まで聞くことで信頼を得る。
敷地条件や法規制、建築コストを理解している
→ 「この土地にはこの家が建てられる／建てにくい」が即座に判断できる。
プレゼンや図面・パースの活用に長けている
→ 設計担当と連携しながら、イメージが伝わる資料づくりや視覚的な提案を行う。
設計・工事部門と連携して“実現可能なプラン”を考える
→ 現場と設計の橋渡し役でもあり、営業トークだけで終わらせず、現実的な道筋を示せる。
長期的な信頼関係が前提（家が建つまで1年がかりも普通）
→ 「買って終わり」ではなく、打合せ・着工・完成・引き渡し・アフターまで何度も顔を合わせる。
“建てた後の暮らし”まで想像して話す癖がある
→ 冷暖房効率、収納動線、老後の生活まで踏まえた設計意図が自然と盛り込まれる。
「この人に任せたい」で選ばれる仕事
→ 商品よりも人の信頼で契約に至るケースが多く、安心感・人間力が問われる職種。
当社へのご相談は以下の方法からご連絡ください。
ご相談の流れ
「まずは相談だけしてみたい」
「何から話せばいいか分からない…」
そんな方でもご安心ください。
ご相談は、「お電話」 または 「メールフォーム」 から、どちらでもご都合の良い方法でご予約いただけます。
今なら、「空き家売却の選択肢まるわかりガイド」と「遠方からでもスムーズに進める方法ガイド」もお届けします。
わかりやすい図解で「何から始めるか」が見えてきます。※郵送 or PDFから選べます。
ご予約
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ご相談（面談もしくはオンライン）
ご自宅や事務所、オンラインで実施。
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2営業日以内に折り返しご連絡しますのでご連絡先とお名前、ご用件を入力して下さい。
遠方からご実家などの売却を検討する方は多数いらっしゃいます！
「実家のある地元まで頻繁に帰れない…」
「でも、いきなり訪問されるのも不安」
そんな方でもご安心ください。イシトチ不動産は オンライン相談（ビデオ通話）でのご相談も承っています。 もちろん無料、専用アプリのダウンロード不要。
資料や図面も画面見ながら、わかりやすくご説明します。
- 自宅にいながら安心して相談できる
- 対面と同じように資料や画面で見られる
- わからないことをその場ですぐに質問できる
- ご家族と一緒に参加することも可能
▼こんなお悩みありませんか？
▸ 実家が空き家のまま、数年が経ってしまっている
「気にはなっているけど、何から手をつけていいか分からない…」
▸ 遠方に住んでいて、頻繁に実家に戻れない
「交通費もかかるし、家の管理や手続きは無理そう」
▸ 不動産会社に相談するのが不安…
「売り込まれたらどうしよう」「ちゃんと対応してくれるの？」
▸ 相続や税金、手続きに詳しくない
「何をどうすればいいのか、誰に聞けばいいのか分からない」
▸ 実家には思い出もあるから、雑に扱われたくない
「“ただ売るだけ”じゃなくて、ちゃんと向き合ってほしい」
▼当社の強みとは？
すべて、「言われた通りに動くだけで安心だった」と言っていただける設計にしていることです。
相続のサポートや家や土地を売るとき、どの不動産会社に頼んでも同じだと思っていませんか？
実は…
私たちは、一般的な「不動産業者」とは、スタートからゴールまで考え方がまったく違います。
一般的な不動産会社は…
- 相場から価格を出して「売るか売らないか」を判断
- 売却活動は広告と連絡が中心
- 売れたら完了、あとはお客様ご自身で手続きを
- 家の思い出や感情には基本的に触れない
- 困ったら「弁護士さんに」「税理士さんに」と他人任せ
イシトチ不動産は…
- 「なぜ売るのか」「どう手放したいか」から丁寧にヒアリング
- 「誰に、どう使ってもらえるか」を想定した売却戦略をご提案
- 売却はすべて資料を作り順序で「見える化」して共有
- 書類・現地管理・買主との調整・解体・測量・手続きまで一貫サポート
- 「先回りした説明と気配り」で、遠方にお住まいでも迷わず進められます
初めてでも、遠方でも、安心して任せられる仕組みと気配りが私たちの強みです。
お客様の声より抜粋
「全部段取りしてくれて、私は言われた通りに動いただけ」
「“迷わなかった”のは、説明が資料になっていてすぐ分かったから」
「この人なら売ってくれる、そう思えたのが決め手でした」
▼会社概要
親族や知人の相談に乗ることが始まりでした。「相談して良かった」と喜ばれるうちに、もっと多くの方に安心を届けたいと考え、事業として本格的にスタート。
イシトチ不動産の「イシ」は、お客様一人ひとりの気持ちや思い、「トチ」は不動産などの物件を意味しています。
私たちは、お客様一人ひとりの声に耳を傾け、お客様の「意思」を大切にしながら、人生の大切な決断を支えるパートナーになります。
会社名 株式会社イシトチ不動産
所在地 石川県白山市石同新町170番地
代表者 小川 誠
免許番号 石川県知事免許（２）第４３１２号
所属団体名 (公社)全日本不動産協会
保証協会 (公社)不動産保証協会
公正取引協議会 不動産公正取引協議会
▼代表紹介
こんにちは、株式会社イシトチ不動産の小川と申します。
不動産と相続の現場に携わって15年、これまでに1000件を超えるご相談を受け、数多くの取引をお手伝いしてきました。
不動産売却や相続手続きは、人生の中でも大きな決断の一つです。そんな大切な時期にお客様の隣でしっかりとサポートさせていただくのが、私の役目だと考えています。
子育ての中での日常の喜びや悩み、家族との絆の大切さを日々感じながら、その経験を仕事に活かしています。
また、父の死をきっかけに相続の重要性を痛感し、家族に負担を掛けない相続の相談もおこなっています。
資格：宅地建物取引士／住宅ローンアドバイザー／ファイナンシャルプランナー（AFP）／賃貸不動産経営管理士／競売不動産取扱主任者／任意売却取扱主任者／相続手続きカウンセラー／相続財産再鑑定士
遠方からご実家などの売却を検討する方は多数いらっしゃいます！
「実家のある地元まで頻繁に帰れない…」
「でも、いきなり訪問されるのも不安」
そんな方でもご安心ください。イシトチ不動産は オンライン相談（ビデオ通話）でのご相談も承っています。 もちろん無料、専用アプリのダウンロード不要。
資料や図面も画面見ながら、わかりやすくご説明します。
- 自宅にいながら安心して相談できる
- 対面と同じように資料や画面で見られる
- わからないことをその場ですぐに質問できる
- ご家族と一緒に参加することも可能
▼お客様の声
O様 大分県（67歳）
能登地震で外壁が崩れ、 「そろそろ何とかしなければ」と売却を決断しました。
実は、地元で不動産会社を経営している同級生にも相談しましたが、あまり真剣に取り合ってもらえませんでした。
そんな中で唯一、「この家には、ちゃんと価値がある」と向き合ってくれたのがイシトチ不動産の小川さんでした。
「全部段取りしてくれて、私は言われた通りに動いただけ」
「“迷わなかった”のは、説明が資料になっていてすぐ分かったから」
「この人なら売ってくれる、そう思えたのが決め手でした」
遠く離れていても、手間も不安もなく、まるで隣で一緒に動いてくれているような安心感がありました。（動画インタビューより一部抜粋）
T様 東京都（70歳）
空き家をどうすればいいのか… 「そろそろ動かなきゃ」と思いながら、何年も過ぎていました。
ようやく重い腰を持ち上げて「売却するしかない」と決断しました。ところが、複数の不動産会社に相談しても、ほとんどは連絡すらなく…。
ようやく現地に来た不動産会社からは「中途半端な広さで売るのは難しい」と突き放されました。
そんな中、小川さんだけが違いました。「売れると思います。ちゃんと提案できます」その言葉に、「この人なら」と即決しました。
遠方からの売却も、戸の開け閉めや管理報告まで全部やってくれて、「ここまでやるの？」と驚いたほどでした。家を放置せず、印象が良いまま買主さんに引き継げたのも、大きな安心でした。（動画インタビューより一部抜粋）
▶ 準備中
▼良くある質問
Q.物件の内覧や管理はどうなりますか？
ご希望に応じて、現地の開け閉めや簡易清掃、写真撮影などを当社で代行いたします。買主への案内対応もお任せください。
Q.売却に必要な書類は、郵送でも対応できますか？
はい。必要な書類リストと手順を丁寧にご案内し、郵送などでスムーズに対応できます。
Q.空家の状態が気になるのですが、現地を見に行けません。
現地の写真・動画レポートを定期的にお送りします。状況を把握しながら安心して進められます。
Q.相続や名義変更もあわせて相談できますか？
はい。提携の司法書士・税理士と連携しサポートします。
Q.売却活動は何をしてくれるのですか？
ターゲットを絞った広告戦略・販売資料の作成・交渉・契約調整など、すべて一貫して行います。
Q.家が古くても売れますか？
築年数にかかわらず、「どんな方が買うのか」を見極め、活用方法を想定して販売戦略を立てます。
Q.相談だけでも可能ですか？
もちろんです。ご相談は無料ですので、「まずは状況を整理したい」という方もお気軽にご連絡ください。
私がいなくなったあと、この家は誰が引き継ぐのか？
そう思ったときが、動き出すタイミングかもしれません。
▼ご相談の流れ
不動産の売却は、税金・相続・現地対応など、ひとりで抱えるには、あまりにも重たく、わからないことばかり。
でも、ひとつひとつ順序立てて、信頼できる人と進めれば大丈夫。
「言われた通りに動くだけで、気づけば終わっていた」と多くのお客様が安心されたように、あなたにもサポートします。
予約は簡単です！
「まずは相談だけしてみたい」
「何から話せばいいか分からない…」
そんな方でもご安心ください。
ご相談は、「お電話」 または 「メールフォーム」 から、どちらでもご都合の良い方法でご予約いただけます。
今なら、「空き家売却の選択肢まるわかりガイド」と「遠方からでもスムーズに進める方法ガイド」もお届けします。
わかりやすい図解で「何から始めるか」が見えてきます。※郵送 or PDFから選べます。
ご予約
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日時調整
当社から日時のご連絡を致します。
ご相談（面談もしくはオンライン）
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▼追伸
同じような状況で悩んでいた方も、話すことで一歩進めました。 あなたも、“今の状況だけ”でもお聞かせください。
まずは、あなたに合った方法で一歩を踏み出しませんか？
「まずは話を聞いてみたい」
「いきなり相談は不安だから、資料を読んでから考えたい」
私たちには、どちらのお気持ちもよく分かります。だからこそ、2つの方法をご用意しました。あなたに合った方から、はじめてみてください。
①資料でじっくり考えたい方へ
「空き家売却の選択肢まるわかりガイド」と「遠方からでもスムーズに進める方法ガイド」をお届けします。わかりやすい図解で「何から始めるか」が見えてきます。※郵送 or PDFから選べます。
②直接、今の状況を相談したい方へ
ご自宅でもOK。電話・オンラインでもご相談いただけます。どんな小さなことでも結構です。「どうしたらいいか」を一緒に整理しましょう。
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▼もう少しだけ様子をみたい方
実際に、同じような状況で不動産売却をされた方の“本音の声”をご紹介しています。
「本当に相談してもいいのかな…」と迷っている方こそ、
どうぞ、お気軽にお声かけください。
あなたのお気持ちに、きちんと応える準備がここにあります。お問い合わせを心よりお待ちしております。
▼不動産売却や相続手続きで迷わないために
私たちは、不動産売却や相続について、わかりやすく情報を発信しています。
「何から手をつけていいかわからない…」
「誰に相談すればいいかも分からない…」
そんな方のために、専門的なこともできるだけかみ砕いて、「自分ごと」として理解できる情報をお届けしています。
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空き家の売却は、税金・相続・現地対応など、ひとりで抱えるには、あまりにも重たく、わからないことばかり。
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