訪問査定 | 株式会社イシトチ不動産

こんな悩みありませんか？

☑ どこから始めればいいのかわからない。

☑ 選択肢が多すぎてどれが自分に合っているのかわからない。

☑ 「自分一人で全て考えなければならない」という孤独感がある。

☑ 不動産のことがよくわからない。

☑ 「もっと早く準備を始めればよかった」と、自分を責めたり後悔したり。

☑ 本当にこのタイミングで売るべきなのか？

☑ この売却の進め方が本当に正しいのか？

☑ 誰に相談していいのかわからない。

☑ 本当にこの会社を信頼していいのか？

☑ この家を売るのが正しい決断なのか、自信が持てない。

☑ 不動産売却って思った以上に大変で、なんだか疲れた…

☑ 何を優先していいのかわからなくなった…

☑ こんな辛い思いから、少しでも早く抜け出したい

イシトチ不動産の『訪問査定』は、そんなあなたの悩みを解決することが目的です！

こんな方におすすめです！

✔ 築年数が古い家に住み、老朽化が気になる人

✔ 子どもが独立し、広い家が不要になった夫婦

✔ 老後の資金計画を見直したいと考えている人

✔ 初めて不動産売却を検討しており、不安を抱えている人

✔ 住み替えを検討しているが、家の価値を把握していない人

✔ 不動産の維持費や固定資産税の負担を軽減したい人

✔ 過去に不動産会社の対応に不満を持った経験がある人

✔ 相続や税金に関する相談も同時にしたい人

✔ 便利な立地への住み替えを希望している人

✔ 売却のタイミングや戦略をプロに任せたい人

✔ 不動産売却で失敗したくないと強く思っている人

✔ 老後の生活をより快適にしたいと考えている人

✔ 自分の家がどのような買い手に魅力的か知りたい人

✔ 不安や疑問を解消し、安心して売却を進めたい人

訪問査定を受けることによって

✅この家がどのくらいの価値があるかわからない」という漠然とした不安が解消され、明確な金額を知ることで安心感を得た。

✅「自分の家は売れるのだ」と実感し、売却を進める自信が湧いた。

✅「どのように進めれば良いか」が具体的になり、一歩を踏み出す勇気が出た。

✅担当者から「この家にはこんな良さがあります」と言われ、自分の家の価値を再確認できた。

✅売却スケジュールの位置が明確になり、行動に移しやすくなった。

✅「これなら信頼して任せられる」と感じ、不動産売却に対するプレッシャーが軽くなった。

✅税金や手続きに関する細かい疑問も丁寧に答えてもらい、モヤモヤがなくなった。

✅「売却後に理想の生活が待っている」という未来への希望が湧いた。

✅担当者の説明や資料をもとに夫婦や子どもと具体的に話し合えるようになった。

✅売却の計画が見えてきたことで、「早くしなきゃ」という焦りが軽くなった。

✅「この計画なら成功する」という具体的なイメージが湧き、前向きに取り組めるようになった。

✅担当者が誠実で親身だったため、「この人と一緒に進めたい」と思えた。

✅地域の市場動向や買い手の特性を知り、「売却は自分にもできる」と感じられた。

✅「無理に急がされない」という安心感が得られた。

✅担当者の説明を聞いて、「これなら失敗しない」と確信を持てた。

✅「この決断なら家族にとっても最善だ」と確信を持てた。

✅住み替え後の生活を想像し、これからの時間が楽しみになった。

お客様の声

「住み慣れた家を手放す不安が大きく、どこから手をつければいいのかわかりませんでした。小川さんの訪問査定では、家の状態を見ながら『何を優先するべきか』を丁寧に整理してくれたので、気持ちが軽くなりました。最終的には適正な価格でスムーズに売却でき、駅近のマンションに住み替えることができました。『こんなに簡単ならもっと早く相談すればよかった』と思っています。」佐藤さん（仮名）

「査定額を出すだけで終わる会社が多い中、小川さんは具体的なアドバイスをたくさんくださいました。たとえば、『この部分を修繕すると価格が上がります』『このタイミングが売り時です』といった内容で、自分が何をすべきかが明確になり、とても助かりました。不動産の売却が初めてでも、こんなに安心して進められるとは思いませんでした。」山田さん（仮名））

「不動産の査定というと複雑で難しいものと思っていましたが、小川さんの訪問査定はその先入観を払拭してくれました。査定の透明性や詳細な説明、そして何よりもその正確さには驚きました。私の物件の真の価値を知ることができたのは、非常に有り難かったです。売却後も相談に乗っていただき、本当に感謝しています。」木下さん（仮名）

「築30年の家を売却して老後の住み替えを考えていましたが、何から始めていいのかわからず悩んでいました。イシトチ不動産さんの訪問査定では、売却後の生活資金や次の住まいについてもシミュレーションしてくれて、夫婦ともに安心感を持って行動できました。『売るだけ』ではなく、その先のことまで考えてくれる会社に出会えて本当に良かったです。」中田さん（仮名）

当日の流れ

STEP

ご挨拶と目的のご説明（5～10分）

個人情報の取扱いの説明、自己紹介、価格表の説明など

STEP

ヒアリング・物件の確認（15分～）

お客様の現状の確認をしてご要望やお考えをお伺いします。不動産売却に関するご不安やご質問も、遠慮なくお話しください。

STEP

査定方法の説明など今後の仮提案（15分～）

査定価格のご案内と、ご希望に沿った売却プランについて仮提案をします。不動産会社選びなどの判断基準や見積りなどの説明、今後の流れについてもわかりやすくご説明し、ご不明点が無いようにサポートいたします。

訪問査定の後は？

訪問査定時に早急に業者を決める必要はありません。後日、疑問や新たなご要望が出てきた場合でも、小川が丁寧にフォローいたします。お客様のご状況に合わせ、無理のないペースで進めていただけるようにサポートいたしますので、どうぞご安心ください。

よくある質問をまとめました

訪問査定とは何ですか？: 訪問査定とは、実際にお客様の不動産を訪問し、物件の状態や周辺環境を詳細に確認したうえで、正確な査定額を提示するサービスです。机上査定よりも精度が高く、具体的な売却アドバイスも提供します。
訪問査定にはどれくらいの時間がかかりますか？: 通常、訪問査定は1～2時間程度で完了します。物件の広さや状態によって若干の差はありますが、お客様のご都合に合わせて進めますのでご安心ください。
訪問査定を受けるのに費用はかかりますか？: いいえ、訪問査定は無料でご提供しています。料金を気にせず、まずはお気軽にご相談ください。
訪問査定の際に何か準備しておく必要がありますか？: 物件に関する書類（間取り図、固定資産税納税通知書など）があればご用意ください。ただし、手元にない場合でも査定は可能ですのでご安心ください。
訪問査定ではどのようなことを確認しますか？: 建物の外観や内装の状態、リフォームの有無、周辺環境、土地の形状や面積などを確認します。また、お客様のご希望や事情もお伺いし、最適な提案をいたします。
訪問査定をお願いするタイミングはいつがいいですか？: 売却を検討し始めたタイミングで査定を受けるのがおすすめです。早めに物件の価値を知ることで、最適な売却計画を立てやすくなります。
他社の査定額と異なる場合、どうすればいいですか？: 査定額が異なる理由を明確に説明いたします。他社と比較しながら、納得のいく売却プランを一緒に検討しましょう。
空き家でも訪問査定を受けられますか？: はい、空き家の査定も可能です。事前に鍵をご用意いただければ、訪問査定をスムーズに進められます。
訪問査定の後、売却の流れについても相談できますか？: もちろんです。査定結果をご説明した後、売却の流れや必要な手続きについても丁寧にご案内いたします。どんな疑問にもお答えしますのでご安心ください。

もともと親族や知り合いのご相談から私の仕事は始まりました

身内や知人からの不動産や相続の相談を受けたのが不動産業のはじまりです。資料を見せながらの分かりやすい説明と丁寧な対応が喜ばれることが多く、子供が手から離れるタイミングで、相談の範囲を身内以外に広げることにしました。

代表紹介
元ホテルマン、日本ファイナンシャル協会のAFP認定講習をきっかけに不動産業者になる異色の経歴を持つ。1000件以上の無料コンサル（相談業務）、多数の不動産取引に関わり、ファイナンシャルプランナーとして幅広い金融知識を習得し、相談〜決済までをオールマイティにこなすのが最大の強み。その他、マーケティングを駆使した売却プランの提案もおこなう。