2026年1月14日に中部圏市場動向が発表されました。
公益社団法人中部圏不動産流通機構のホームページで発表される「月例速報マーケットウォッチ」から石川県の中古戸建住宅及び中古マンション、土地（100～200 ㎡） の成約件数・新規登録件数・在庫件数および、平均成約価格・新規登録価格・在庫価格の最新動向を毎月紹介しています。
参照：公益社団法人中部圏不動産流通機構のホームページ「月例速報マーケットウォッチ」（20260114）
石川県 中古マンション〈2025年12月〉
成約・新規登録・在庫件数
- 成約件数 23件 前年比＋76.9％
- 新規登録件数 40件 前年比▲27.3％
- 在庫件数 179件 前年比▲21.1％
平均成約・新規登録・在庫価格
- 成約価格 2,904万円 前年比＋25.6％
- 新規登録価格 2,394万円 前年比＋42.2％
- 在庫価格 1,818万円 前年比▲3.1％
※グラフは、中部レインズ「月例速報 マーケットウォッチ」（2026年1月14日）をもとに、当社が独自に作成。
石川県 中古戸建〈2025年12月〉
成約・新規登録・在庫件数
- 成約件数 52件 前年比＋52.9％
- 新規登録件数 183件 前年比＋53.8％
- 在庫件数 973件 前年比＋14.6％
平均成約・新規登録・在庫価格
- 成約価格 1,982万円 前年比＋4.4％
- 新規登録価格 1,933万円 前年比▲2.4％
- 在庫価格 1,932万円 前年比▲3.8％
※グラフは、中部レインズ「月例速報 マーケットウォッチ」（2026年1月14日）をもとに、当社が独自に作成。
石川県 土地〈2025年12月〉
成約・新規登録・在庫件数
- 成約件数 10件 前年比▲50.0％
- 新規登録件数 108件 前年比＋47.9％
- 在庫件数 919件 前年比▲3.9％
平均成約・新規登録・在庫価格
- 成約価格 1,258万円 前年比＋5.0％
- 新規登録価格 1,087万円 前年比▲3.4％
- 在庫価格 960万円 前年比＋1.7％
※グラフは、中部レインズ「月例速報 マーケットウォッチ」（2026年1月14日）をもとに、当社が独自に作成。
今後の対策
現在の市場動向を見ると、物件種別やエリアによって「動きやすいもの」と「様子見が続くもの」の差が、よりはっきりしてきています。
そのため、今後の不動産売却では「相場が上がっているか・下がっているか」だけで判断するのではなく、需要の有無・在庫状況・買主の動きを総合的に見極めることが重要になります。特に意識したいポイントは、以下の3点です。
まず一つ目は、価格設定の精度です。
相場より高すぎる価格では反響が止まり、結果的に売却期間が長期化する傾向があります。一方で、データに基づいた現実的な価格設定ができている物件は、成約までのスピードが安定しています。
二つ目は、売却のタイミングを見極める準備です。
「すぐ売る・まだ売らない」に関わらず、事前に価格調査や市場分析を行い、自分の不動産が「今どの立ち位置にあるのか」を把握しておくことで、判断の幅が広がります。
三つ目は、物件ごとの戦略設計です。
同じ市内・同じエリアであっても、築年数・立地・土地形状・需要層によって最適な売り方は異なります。画一的な売却ではなく、「その不動産に合った進め方」を考えることが、納得できる結果につながります。
今後も市場は緩やかに変化していくことが予想されます。大切なのは、焦らず、正しい情報をもとに判断できる状態を整えておくことです。当社では、引き続き市場動向を注視しながら、売主様が安心して選択できる材料を分かりやすく発信していきます。
監修者
代表 小川 誠
イシトチ不動産は金沢市、野々市市エリアを中心に不動産売却を得意とする地域密着の不動産会社です。
不動産業はクレーム産業と言われています。「売主の利益より不動産会社の利益が優先」「お客様から情報が見えない」「囲い込み」「報酬をもらったら終わり」など、ネガティブな噂はたくさんあります。
しかし、そんな声があるからこそ、私たちは「信頼される不動産会社とは何か」を真正面から考え、「お客様との約束10カ条」を肝に命じて、お手本になるような不動産会社を目指しています。
15年以上不動産と関わり、1000件以上の相談を受けてきた豊富な経験と専門知識と、そんな志の高い代表が相談をお受けします^^
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