両親が亡くなった…
親が施設に入って…
なんとなく実家を「そのまま」にしていたけれど、
だけど、どう動けばいいのか分からない
不動産会社に相談するのも、正直ちょっと怖い…
遠方でも大丈夫。空家の処分や売却の相談を承ります。
ひとつずつ、私たちと進めましょう！
不動産会社に連絡しても「難しい」と言われるばかり。だけど、小川さんは「大丈夫、売れますよ」と言ってくれた。その言葉に、希望を持てました。
契約が決まったときは、ホッとしたのと同時に、 「この人にお願いしてよかった」と心から思いました。（お客様のインタビューから一部抜粋）
▼空家を放置しないほうがいい３つの理由
✔ 税金・管理コストが年々増加
空き家の管理が不十分だと「特定空家」に指定され、今までの6倍以上の固定資産税が課される可能性があります。
年間数十万円の負担になることも…
倒壊の危険性が高いなど、周囲に著しく悪影響を及ぼす「特定空家」と認められると、市区町村は所有者に適切に管理をするように「助言」や「指導」を行い、それでも改善が見られない場合は「勧告」や「命令」を行います。所有者が命令に従わない場合、50万円以下の過料に処される場合があるほか、行政による強制撤去等の対応が行われる場合もあります。（政府広報オンライン参照、20250525）
✔ 売りづらくなる
人が住まない家は、わずか1〜2年で急速に傷み始めます。
雨漏り・カビ・シロアリ・腐食…
気づいた頃には、“売れるはずの家”が“売れない家”になっていることも。
✔ 近隣トラブルや責任問題の発生
雑草・ごみ・不法侵入・異臭など、近隣トラブルの原因になることもあります。
また、「相続どうするの？」と親族から詰め寄られたり、 “何もしていないこと”が、心の負担になることも珍しくありません。
こうした問題は、時間が経てば経つほど深刻になります。
「気づいたら誰も手をつけられない状態になっていた」
「家を処分するはずが、負債や責任が子供に残ってしまった」
そんなご相談も、実際に寄せられています。
放置された空き家は、売りづらくなり、価値も下がり、思い出の場所が負担へと変わってしまう。これは、多くの方が直面している“静かな問題”です。
でも、逆に言えば、早めに行動すれば、選べる選択肢も広がり、負担は最小限で済むのです。
遠方からご実家などの売却を検討する方は多数いらっしゃいます！
「実家のある地元まで頻繁に帰れない…」
「でも、いきなり訪問されるのも不安」
そんな方でもご安心ください。イシトチ不動産は オンライン相談（ビデオ通話）でのご相談も承っています。 もちろん無料、専用アプリのダウンロード不要。
資料や図面も画面見ながら、わかりやすくご説明します。
- 自宅にいながら安心して相談できる
- 対面と同じように資料や画面で見られる
- わからないことをその場ですぐに質問できる
- ご家族と一緒に参加することも可能
▼こんなお悩みありませんか？
▸ 実家が空き家のまま、数年が経ってしまっている
「気にはなっているけど、何から手をつけていいか分からない…」
▸ 遠方に住んでいて、頻繁に実家に戻れない
「交通費もかかるし、家の管理や手続きは無理そう」
▸ 不動産会社に相談するのが不安…
「売り込まれたらどうしよう」「ちゃんと対応してくれるの？」
▸ 相続や税金、手続きに詳しくない
「何をどうすればいいのか、誰に聞けばいいのか分からない」
▸ 実家には思い出もあるから、雑に扱われたくない
「“ただ売るだけ”じゃなくて、ちゃんと向き合ってほしい」
▼当社の強みとは？
すべて、「言われた通りに動くだけで安心だった」と言っていただける設計にしていることです。
相続のサポートや家や土地を売るとき、どの不動産会社に頼んでも同じだと思っていませんか？
実は…
私たちは、一般的な「不動産業者」とは、スタートからゴールまで考え方がまったく違います。
一般的な不動産会社は…
- 相場から価格を出して「売るか売らないか」を判断
- 売却活動は広告と連絡が中心
- 売れたら完了、あとはお客様ご自身で手続きを
- 家の思い出や感情には基本的に触れない
- 困ったら「弁護士さんに」「税理士さんに」と他人任せ
イシトチ不動産は…
- 「なぜ売るのか」「どう手放したいか」から丁寧にヒアリング
- 「誰に、どう使ってもらえるか」を想定した売却戦略をご提案
- 売却はすべて資料を作り順序で「見える化」して共有
- 書類・現地管理・買主との調整・解体・測量・手続きまで一貫サポート
- 「先回りした説明と気配り」で、遠方にお住まいでも迷わず進められます
初めてでも、遠方でも、安心して任せられる仕組みと気配りが私たちの強みです。
お客様の声より抜粋
「全部段取りしてくれて、私は言われた通りに動いただけ」
「“迷わなかった”のは、説明が資料になっていてすぐ分かったから」
「この人なら売ってくれる、そう思えたのが決め手でした」
▼会社概要
親族や知人の相談に乗ることが始まりでした。「相談して良かった」と喜ばれるうちに、もっと多くの方に安心を届けたいと考え、事業として本格的にスタート。
イシトチ不動産の「イシ」は、お客様一人ひとりの気持ちや思い、「トチ」は不動産などの物件を意味しています。
私たちは、お客様一人ひとりの声に耳を傾け、お客様の「意思」を大切にしながら、人生の大切な決断を支えるパートナーになります。
会社名 株式会社イシトチ不動産
所在地 石川県白山市石同新町170番地
代表者 小川 誠
免許番号 石川県知事免許（２）第４３１２号
所属団体名 (公社)全日本不動産協会
保証協会 (公社)不動産保証協会
公正取引協議会 不動産公正取引協議会
▼代表紹介
こんにちは、株式会社イシトチ不動産の小川と申します。
不動産と相続の現場に携わって15年、これまでに1000件を超えるご相談を受け、数多くの取引をお手伝いしてきました。
不動産売却や相続手続きは、人生の中でも大きな決断の一つです。そんな大切な時期にお客様の隣でしっかりとサポートさせていただくのが、私の役目だと考えています。
子育ての中での日常の喜びや悩み、家族との絆の大切さを日々感じながら、その経験を仕事に活かしています。
また、父の死をきっかけに相続の重要性を痛感し、家族に負担を掛けない相続の相談もおこなっています。
資格：宅地建物取引士／住宅ローンアドバイザー／ファイナンシャルプランナー（AFP）／賃貸不動産経営管理士／競売不動産取扱主任者／任意売却取扱主任者／相続手続きカウンセラー／相続財産再鑑定士
遠方からご実家などの売却を検討する方は多数いらっしゃいます！
「実家のある地元まで頻繁に帰れない…」
「でも、いきなり訪問されるのも不安」
そんな方でもご安心ください。イシトチ不動産は オンライン相談（ビデオ通話）でのご相談も承っています。 もちろん無料、専用アプリのダウンロード不要。
資料や図面も画面見ながら、わかりやすくご説明します。
- 自宅にいながら安心して相談できる
- 対面と同じように資料や画面で見られる
- わからないことをその場ですぐに質問できる
- ご家族と一緒に参加することも可能
▼お客様の声
O様 大分県（67歳）
能登地震で外壁が崩れ、 「そろそろ何とかしなければ」と売却を決断しました。
実は、地元で不動産会社を経営している同級生にも相談しましたが、あまり真剣に取り合ってもらえませんでした。
そんな中で唯一、「この家には、ちゃんと価値がある」と向き合ってくれたのがイシトチ不動産の小川さんでした。
「全部段取りしてくれて、私は言われた通りに動いただけ」
「“迷わなかった”のは、説明が資料になっていてすぐ分かったから」
「この人なら売ってくれる、そう思えたのが決め手でした」
遠く離れていても、手間も不安もなく、まるで隣で一緒に動いてくれているような安心感がありました。（動画インタビューより一部抜粋）
T様 東京都（70歳）
空き家をどうすればいいのか… 「そろそろ動かなきゃ」と思いながら、何年も過ぎていました。
ようやく重い腰を持ち上げて「売却するしかない」と決断しました。ところが、複数の不動産会社に相談しても、ほとんどは連絡すらなく…。
ようやく現地に来た不動産会社からは「中途半端な広さで売るのは難しい」と突き放されました。
そんな中、小川さんだけが違いました。「売れると思います。ちゃんと提案できます」その言葉に、「この人なら」と即決しました。
遠方からの売却も、戸の開け閉めや管理報告まで全部やってくれて、「ここまでやるの？」と驚いたほどでした。家を放置せず、印象が良いまま買主さんに引き継げたのも、大きな安心でした。（動画インタビューより一部抜粋）
▶ 準備中
▼良くある質問
Q.物件の内覧や管理はどうなりますか？
ご希望に応じて、現地の開け閉めや簡易清掃、写真撮影などを当社で代行いたします。買主への案内対応もお任せください。
Q.売却に必要な書類は、郵送でも対応できますか？
はい。必要な書類リストと手順を丁寧にご案内し、郵送などでスムーズに対応できます。
Q.空家の状態が気になるのですが、現地を見に行けません。
現地の写真・動画レポートを定期的にお送りします。状況を把握しながら安心して進められます。
Q.相続や名義変更もあわせて相談できますか？
はい。提携の司法書士・税理士と連携しサポートします。
Q.売却活動は何をしてくれるのですか？
ターゲットを絞った広告戦略・販売資料の作成・交渉・契約調整など、すべて一貫して行います。
Q.家が古くても売れますか？
築年数にかかわらず、「どんな方が買うのか」を見極め、活用方法を想定して販売戦略を立てます。
Q.相談だけでも可能ですか？
もちろんです。ご相談は無料ですので、「まずは状況を整理したい」という方もお気軽にご連絡ください。
私がいなくなったあと、この家は誰が引き継ぐのか？
そう思ったときが、動き出すタイミングかもしれません。
▼ご相談の流れ
不動産の売却は、税金・相続・現地対応など、ひとりで抱えるには、あまりにも重たく、わからないことばかり。
でも、ひとつひとつ順序立てて、信頼できる人と進めれば大丈夫。
「言われた通りに動くだけで、気づけば終わっていた」と多くのお客様が安心されたように、あなたにもサポートします。
予約は簡単です！
「まずは相談だけしてみたい」
「何から話せばいいか分からない…」
そんな方でもご安心ください。
ご相談は、「お電話」 または 「メールフォーム」 から、どちらでもご都合の良い方法でご予約いただけます。
今なら、「空き家売却の選択肢まるわかりガイド」と「遠方からでもスムーズに進める方法ガイド」もお届けします。
わかりやすい図解で「何から始めるか」が見えてきます。※郵送 or PDFから選べます。
ご予約
お電話、もしくはメールフォームで受け付け。
日時調整
当社から日時のご連絡を致します。
ご相談（面談もしくはオンライン）
ご自宅や事務所、オンラインで実施。
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2営業日以内に折り返しご連絡しますのでご連絡先とお名前、ご用件を入力して下さい。
▼追伸
同じような状況で悩んでいた方も、話すことで一歩進めました。 あなたも、“今の状況だけ”でもお聞かせください。
まずは、あなたに合った方法で一歩を踏み出しませんか？
「まずは話を聞いてみたい」
「いきなり相談は不安だから、資料を読んでから考えたい」
私たちには、どちらのお気持ちもよく分かります。だからこそ、2つの方法をご用意しました。あなたに合った方から、はじめてみてください。
①資料でじっくり考えたい方へ
「空き家売却の選択肢まるわかりガイド」と「遠方からでもスムーズに進める方法ガイド」をお届けします。わかりやすい図解で「何から始めるか」が見えてきます。※郵送 or PDFから選べます。
②直接、今の状況を相談したい方へ
ご自宅でもOK。電話・オンラインでもご相談いただけます。どんな小さなことでも結構です。「どうしたらいいか」を一緒に整理しましょう。
「空き家売却の選択肢まるわかりガイド」と「遠方からでもスムーズに進める方法ガイド」もお届けします。わかりやすい図解で「何から始めるか」が見えてきます。※郵送 or PDFから選べます。
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2営業日以内に折り返しご連絡しますのでご連絡先とお名前、ご用件を入力して下さい。
▼もう少しだけ様子をみたい方
実際に、同じような状況で不動産売却をされた方の“本音の声”をご紹介しています。
「本当に相談してもいいのかな…」と迷っている方こそ、
どうぞ、お気軽にお声かけください。
あなたのお気持ちに、きちんと応える準備がここにあります。お問い合わせを心よりお待ちしております。
▼不動産売却や相続手続きで迷わないために
私たちは、不動産売却や相続について、わかりやすく情報を発信しています。
「何から手をつけていいかわからない…」
「誰に相談すればいいかも分からない…」
そんな方のために、専門的なこともできるだけかみ砕いて、「自分ごと」として理解できる情報をお届けしています。
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空き家の売却は、税金・相続・現地対応など、ひとりで抱えるには、あまりにも重たく、わからないことばかり。
でも、ひとつひとつ順序立てて、信頼できる人と進めれば大丈夫。
「言われた通りに動くだけで、気づけば終わっていた」と多くのお客様が安心されたように、あなたにもサポートします。