中部圏市場動向【2024年8月20日公表】

2024年8月20日に中部圏市場動向が発表されました。

2024年7月における石川県の中古マンション、中古戸建、土地の最新市場動向をご報告致します。

この記事では、中部レインズのデータを基に中古マンション、中古戸建、土地の成約件数、新規登録件数、在庫件数、平均価格、新規登録価格、在庫価格の推移を前月比と前年比で解説します。

不動産市場は常に変動しており、正確な情報を元に不動産売却の検討をすることが成功の鍵になります。

また、

売主本人が直に情報に触れることによって、売却タイミングや価格判断の基準を持つことは重要です。

自宅などの不動産売却の検討にお役立て頂ければ幸いです。

このブログでは自宅などの不動産をどうしようかと情報収集している方に対して、
事前に知っておきたい不動産売却の基礎知識や優遇制度の具体的な内容、受けるための条件や必要書類、不動産相場のリアルな流れなどについて詳しく解説しています。
また、検討を一歩すすめるために、今から出来るおすすめの方法もご紹介しています。

この記事を書いているイシトチ不動産代表の小川は1000件以上の無料相談、多数の不動産取引に関わり、自分所有の不動産売却体験をもとに解説しています。

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この記事を、不動産売却の「情報整理」や一歩進めるための「ヒント」としてお役立てください。

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中部レインズ　中部圏市場動向とは

公益社団法人中部圏不動産流通機構のホームページで発表される「月例速報マーケットウォッチ」から石川県の中古戸建住宅及び中古マンション、土地（100～200 ㎡） の成約件数・新規登録件数・在庫件数および、平均成約価格・新規登録価格・在庫価格の最新動向を毎月紹介しています。

参照：公益社団法人中部圏不動産流通機構のホームページ「月例速報マーケットウォッチ」

石川県　中古マンション〈2024年7月〉

成約・新規登録・在庫件数

成約件数は、20件で前年比で‐20.0％減少し、新規登録件数は78件で前年比2.6％微増し、在庫件数は244件で前年比-6.9％減少しました。

平均成約・新規登録・在庫価格

成約価格は、1,764万円で前年比で2.6％増加し、新規登録価格は2,116万円で前年比20.8％増加し、在庫価格は2,059万円で前年比15.0％増加しました。

※グラフは、中部レインズ「月例速報　マーケットウォッチ」（2024年8月20日）をもとに、当社が独自に作成。

石川県　中古戸建〈2024年7月〉

成約・新規登録・在庫件数

成約件数は、41件で前年比で‐21.2％減少し、新規登録件数は216件で前年比-4.0％減少し、在庫件数は850件で前年比9.0％増加しました。

平均成約・新規登録・在庫価格

成約価格は、2,207万円で前年比で48.4％増加し、新規登録価格は1,886万円で前年比5.2％増加し、在庫価格は1,963万円で前年比5.8％増加しました。

※グラフは、中部レインズ「月例速報　マーケットウォッチ」（2024年8月20日）をもとに、当社が独自に作成。

石川県　土地〈2024年7月〉

成約・新規登録・在庫件数

成約件数は、21件で前年比で‐16.0％減少し、新規登録件数は172件で前年比-0.6％減少、在庫件数は924件で前年比13.7％増加しました。

平均成約・新規登録・在庫価格

成約価格は、1,313万円で前年比で11.5％増加し、新規登録価格は962万円で前年比‐14.6％減少し、在庫価格は990万円で前年比-0.5％減少しました。

※グラフは、中部レインズ「月例速報　マーケットウォッチ」（2024年8月20日）をもとに、当社が独自に作成。

最新の相場状況を知るには？

自宅などの不動産を売却して新しいライフステージを考えている方にとって、自宅売却は大きな一歩です。

この重要な決断をするにあたり、「月例速報マーケットウォッチ」などで最新の市場動向を正確に把握することが不可欠です。

中部レインズのデータは、石川県を含む中部圏の不動産市場の現状を反映しています。

このデータを活用することで、地域ごとの不動産価格の傾向や市場の動きを理解することができます。

しかし、データだけでは不十分です。なぜなら、過去の取引の傾向は分かるのですがこれからの傾向とピンポイントのエリア相場は分かりづらいからです。

そこで、中部圏市場動向のデータを補足するためにイシトチ不動産の無料相談を活用することをおすすめします。

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まとめ

いかがだったでしょうか？

この記事では、中部レインズのデータを基に、2024年7月の中古マンション、中古戸建、土地の市場動向を前月比と前年比で詳細に解説しました。

不動産市場は絶えず変化しています。

そのため、最新かつ正確な情報を基に不動産売却の検討を行うことは成功への鍵となります。

売主本人が直接市場の情報に触れ、売却のタイミングや価格判断の基準を持つことは非常に重要です。

そして、ここで一歩進んだ提案もさせて頂きました。

お客様のニーズに合わせて、より具体的で、そのお客様にあった解決策のヒントを提供するために、私たちは無料相談をご用意しています。

この無料相談を通じて、お客様一人ひとりの状況に応じた最適な戦略を共に考え、実現へと導くお手伝いをさせていただきます。

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イシトチ不動産は、お客様の大切な資産を最大限に活かすためのプロフェッショナルなアドバイスとサポートを提供します。お気軽にお問い合わせください。

この記事を読んでくださった皆様へ

ブログを読んでいただき、ありがとうございました。

不動産売却は「情報整理」と「適切な人」が重要です。

お客様の不動産を「誠実」に「柔軟」に考えてくれる人がいれば、その不動産価値は大きく変わります。

不動産会社に知り合いがいなく、不動産知識があまりない方は、

まずは、自分の不動産情報を整理してみて下さい。

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