中部圏市場動向が発表されました。
2024年3月における石川県の中古マンション、中古戸建、土地の最新市場動向をご報告致します。
この記事では、中部レインズのデータを基に中古マンション、中古戸建、土地の成約件数、新規登録件数、在庫件数、平均価格、新規登録価格、在庫価格の推移を前月比と前年比で解説します。
不動産市場は常に変動しており、正確な情報を元に不動産売却の検討をすることが成功の鍵になります。
また、
売主本人が直に情報に触れることによって、売却タイミングや価格判断の基準を持つことは重要です。
自宅などの不動産売却の検討にお役立て頂ければ幸いです。
この記事を書いているイシトチ不動産代表の小川は1000件以上の無料相談、多数の不動産取引に関わり、自分の不動産の売却体験をもとに解説しています。
プロフィール
元ホテルマンで現在はファイナンシャルプランナー兼不動産業者として活動している私は、日本ファイナンシャル協会のAFP認定講習をきっかけにこの道に進むことを決めました。ホテル業界での経験を活かし、顧客サービスの精神を不動産業界にも持ち込んでいます。これまで1000件以上の無料コンサルティングと数多くの不動産取引に関わり、幅広い金融知識と深い市場理解を習得しました。また私の父の死をきっかけに相続手続きの重要性を痛感し相続手続きの相談もおこなっています。
不動産売却は「情報整理」と「適切な人」が重要です。よかったら、私の体験を元に書いた「不動産売却で後悔しないために！成功のカギはこれだ！」という記事も読んでみて下さい。
知り合いゼロ。7社の不動産会社から無視。騙されそうにもなりましたが、めげずに挑戦して売却成功！必ず皆さんの役に立つ情報です。是非読んで下さい！
このブログでは不動産の「知らない」「見えない」をなくすために情報発信しています。
株式会社イシトチ不動産は石川県の金沢市、野々市市、白山市を中心に、不動産や相続の相談を通して、お客様にとって最良のパートナーになることを目標にしている会社です。
中部レインズ 中部圏市場動向とは
公益社団法人中部圏不動産流通機構のホームページで発表される「月例速報マーケットウォッチ」から石川県の中古戸建住宅及び中古マンション、土地（100～200 ㎡） の成約件数・新規登録件数・在庫件数および、平均成約価格・新規登録価格・在庫価格の最新動向を毎月紹介しています。
参照：公益社団法人中部圏不動産流通機構のホームページ「中部圏市場動向」
石川県 中古マンション〈2024年3月〉
成約・新規登録・在庫件数
成約件数は、35件で前年比で52.2％増加し、新規登録件数は66件で前年比-1.5％で減少し、在庫件数は234件で前年比0.9％増加しました。
平均成約・新規登録・在庫価格
成約価格は、1,718万円で前年比で1.5％増加し、新規登録価格は1,987万円で前年比13.9％増加し、在庫価格は1,873万円で前年比2.3％増加しました。
※グラフ、表は、中部レインズ「月例速報 マーケットウォッチ」（2024年4月14日）をもとに、当社が独自に作成。
石川県 中古戸建〈2024年3月〉
成約・新規登録・在庫件数
成約件数は、57件で前年比で32.6％増加し、新規登録件数は213件で前年比1.9％増加し、在庫件数は806件で前年比17.8％増加しました。
平均成約・新規登録・在庫価格
成約価格は、1,760万円で前年比で4.3％増加し、新規登録価格は1,938万円で前年比17.0％減少し、在庫価格は2,010万円で前年比13.5％増加しました。
※グラフ、表は、中部レインズ「月例速報 マーケットウォッチ」（2024年4月14日）をもとに、当社が独自に作成。
石川県 土地〈2024年3月〉
成約・新規登録・在庫件数
成約件数は、23件で前年比で43.8％増加、新規登録件数は152件で前年比-29.3％減少、在庫件数は877件で前年比13.5％増加しました。
平均成約・新規登録・在庫価格
成約価格は、1,440万円で前年比で30.2％増加し、新規登録価格は1,063万円で前年比15.7％増加し、在庫価格は975万円で前年比2.1％増加しました。
※グラフ、表は、中部レインズ「月例速報 マーケットウォッチ」（2024年4月14日）をもとに、当社が独自に作成。
最新の相場状況を知るには？
自宅などの不動産を売却して新しいライフステージを考えている方にとって、自宅売却は大きな一歩です。
この重要な決断をするにあたり、「月例速報マーケットウォッチ」などで最新の市場動向を正確に把握することが不可欠です。
中部レインズのデータは、石川県を含む中部圏の不動産市場の現状を反映しています。
このデータを活用することで、地域ごとの不動産価格の傾向や市場の動きを理解することができます。
しかし、データだけでは不十分です。なぜなら、過去の取引の傾向は分かるのですがこれからの傾向とピンポイントのエリア相場は分かりづらいからです。
そこで、中部圏市場動向のデータを補足するためにAI査定を活用することをおすすめします。
AI査定とは？
AI査定は、最新の市場データと高度なアルゴリズムを用いて、ピンポイントでお客様の不動産の価値を迅速かつ正確に評価することができます。この技術を利用することで、以下のメリットがあります。
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これにより、名前やメールアドレス、電話番号の入力によるしつこい営業の心配がなく、気軽に利用することが可能です。
ただし、
AI査定はインターネット上のビッグデータを活用して価格を算出するため、市場の動向やデータの更新に合わせて、定期的※に査定価格をチェックすることがポイントです。
※目安としては2～3か月に1回程チェックする感じです。
まとめ
いかがだったでしょうか？
この記事では、中部レインズのデータを基に、2024年3月の中古マンション、中古戸建、土地の市場動向を前月比と前年比で詳細に解説しました。
不動産市場は絶えず変化しています。
そのため、最新かつ正確な情報を基に不動産売却の検討を行うことは成功への鍵となります。
売主本人が直接市場の情報に触れ、売却のタイミングや価格判断の基準を持つことは非常に重要です。
そして、ここで一歩進んだ提案もさせて頂きました。
それはイシトチ不動産が提供するAI査定サービスを補足ツールとして活用することで、ご自宅の正確な価値を瞬時に把握することが可能です。
AI査定は、最新のインターネット上のあらゆるデータと先進的な分析技術を駆使し、短時間で精度の高い査定結果を提供します。
売却検討の初期段階でAI査定を利用することで、より具体的かつ戦略的な計画を立てることができます。
ぜひ、イシトチ不動産のウェブサイトで、この先進的なツールを無料でご体験ください。
この記事を読んでくださった皆様へ
ブログを読んでいただき、ありがとうございました。
不動産売却は「情報整理」と「適切な人」が重要です。
お客様の不動産を「誠実」に「柔軟」に考えてくれる人がいれば、その不動産価値は大きく変わります。
不動産会社に知り合いがいなく、不動産知識があまりない方は、
まずは、自分の不動産情報を整理してみて下さい。
もし相場がわからないなら、イシトチ不動産の無料AI査定を活用して下さい。
AI査定を活用すれば専門知識なしでも簡単に相場がわかります。
個人情報を入れなくても利用できますので安心して下さい。
また、不動産知識がなければ、弊社のブログを見て下さい。
不動産の「知らない」「見えない」をなくすために情報発信しています。
私たちイシトチ不動産は、お客様にとって最良のパートナーを目指します。
株式会社イシトチ不動産はどんな会社？
株式会社イシトチ不動産は石川県の金沢市、野々市市、白山市を中心に、不動産や相続の相談や取引きを通して、お客様にとって最良のパートナーになることを目標にしている会社です。
このような仕事に取り組んできました！
- 中古マンションの売却
- 中古戸建や土地の売却
- 中古マンションの購入
- 新築戸建の購入
- 中古戸建や土地の購入 など
- 新築建築→マンションの売却
- 新築建築→戸建の売却
- 中古戸建の売却→新築建築
- 土地購入→新築建築
- 土地造成→新築建築 など
- 住宅ローンの手続きサポート
- 個人情報調査のサポート
- 相続支援サービス
- 投資用マンションの仲介
- 相続支援サービス→新築購入、戸建の売却など
ご相談などあればまずは下記のリンクからお気軽にお問い合わせください。
※ご相談されてもご契約の義務は一切ありません。また、後日弊社から契約を迫ることも絶対ありません。
この記事の執筆者
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元ホテルマンで現在はファイナンシャルプランナー兼不動産業者として活動している私は、日本ファイナンシャル協会のAFP認定講習をきっかけにこの道に進むことを決めました。ホテル業界での経験を活かし、顧客サービスの精神を不動産業界にも持ち込んでいます。これまで1000件以上の無料コンサルティングと数多くの不動産取引に関わり、幅広い金融知識と深い市場理解を習得しました。また私の父の死をきっかけに相続手続きの重要性を痛感し相続手続きの相談もおこなっています。
不動産売却は「情報整理」と「適切な人」が重要です。不動産売却の成功体験の記事も読んでみて下さい！
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まずは基礎知識を身につけたい方はこちらの記事をご参考にして下さい。
