不動産価格指数【2024年12月27日公表】

不動産価格指数が公表されました。

2024年9月における全国の中古マンション、中古戸建、土地の不動産価格指数をご報告致します。

この記事では、不動産価格指数のデータを基に全国と北陸地方のマンション（区分所有）、戸建住宅、住宅地の前月比と前年比を解説します。

不動産市場は常に変動しており、正確な情報を元に不動産売却の検討をすることが成功の鍵になります。

また、

売主本人が直に情報に触れることによって、売却タイミングや価格判断の基準を持つことは重要です。

自宅などの不動産売却の検討にお役立て頂ければ幸いです。

このブログでは自宅などの不動産をどうしようかと情報収集している方に対して、
事前に知っておきたい不動産売却の基礎知識や優遇制度の具体的な内容、受けるための条件や必要書類、不動産相場のリアルな流れなどについて詳しく解説しています。
また、検討を一歩すすめるために、今から出来るおすすめの方法もご紹介しています。

この記事を書いているイシトチ不動産代表の小川は1000件以上の無料相談、多数の不動産取引に関わり、自分所有の不動産売却体験をもとに解説しています。

不動産売却は「情報整理」と「適切な人」が重要です。よかったら、私の体験を元に書いた「不動産売却で後悔しないために！成功のカギはこれだ！」という記事も読んでみて下さい。

この記事を、不動産売却の「情報整理」や一歩進めるための「ヒント」としてお役立てください。

知り合いゼロ。7社の不動産会社から無視。騙されそうにもなりましたが、めげずに挑戦して売却成功！必ず皆さんの役に立つ情報です。是非読んで下さい！

相続手続きの基礎知識や相続準備などを参考にしたい方はこちらのブログをご参考下さい。

国土交通省　不動産価格指数とは

年間約30万件の不動産の取引価格情報をもとに、全国・ブロック別・都市圏別等に不動産価格の動向を指数化した「不動産価格指数」を毎月公表しています。

また、所有権移転登記情報をもとに、不動産価格指数を補完するものとして、不動産の毎月の取引件数及び取引面積を示す「不動産取引件数・面積」も毎月公表しています。

参考：国土交通省のホームページ「不動産価格指数」https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001845673.pdf（2024年12月27日）

大切な不動産の売却を成功させるための情報収集の第一歩として、

ぜひご参考にして下さい。

全国の不動産価格指数

不動産価格は、私たちの日常や資産形成にどのような影響を与えるのでしょうか？

日本各地で不動産の価値はさまざまに変動し、その背景には経済状況や地域の発展など、複雑な要因が絡み合っています。

不動産価格指数は、こうした市場の変動を数値化し、私たちが不動産の価値やトレンドを客観的に理解するための一つの指標です。

ここでは、マンション（区分所有）と戸建住宅、住宅地の前期比と前年比をお伝えします。

マンション（区分所有）〈2024年9月：207.1〉　

• 前月比：0.0％
• 前年比：7.13％

戸建住宅〈2024年9月：118.9〉　

• 前月比：0.5％
• 前年比：2.23％

住宅地〈2024年9月：117.6〉　

• 前月比：-0.7％
• 前年比：2.52％

※2024年12月27日公表時点の「不動産価格指数」で計算しています。

北陸地方の不動産価格指数　

北陸の不動産価値がどのように変わっているのか？

不動産価格指数は、全国平均だけでなく、地域ごとに発表されています。

こちらでは、北陸地方のマンション（区分所有）や戸建住宅、住宅地がどのような動きを見せているのかをご報告致します。

北陸地方は、穏やかな自然環境や歴史ある街並みなど独自の魅力があり、その土地の特性が不動産市場にも反映されています。

マンション（区分所有）〈2024年9月：196.6〉　

• 前月比：2.9％
• 前年比：14.23％

戸建住宅〈2024年9月：120.5〉　

　

• 前月比：13.3％
• 前年比：‐0.3％

住宅地〈2024年9月：127.6〉　　

• 前月比：9.9％
• 前年比：20.83％

※サンプル数が少ないため参考値
※2024年12月27日公表時点の「不動産価格指数」で計算しています。

〈不動産価格指数（住宅）（令和6年9月分・季節調整値）〉

ブロック 
北海道地方：北海道 

東北地方：青森・岩手・宮城・秋田・山形・福島・新潟 

関東地方：茨城・栃木・群馬・埼玉・千 葉・東京・神奈川・山梨 

北陸地方：富山・石川・福井 

中部地方：長野・静岡・岐阜・愛知・三重 

近畿地方：滋賀・京都・大 阪・兵庫・奈良・和歌山 

中国地方：鳥取・島根・岡山・広島・山口 

四国地方：徳島・香川・愛媛・高知 

九州・沖縄地方：福 岡・佐賀・長崎・熊本・大分・宮崎・鹿児島・沖縄 

都市圏 南関東圏：埼玉・千葉・東京・神奈川 

名古屋圏：岐阜・愛知・三重 

京阪神圏：京都・大阪・兵庫 

※括弧内の数値については、サンプル数が少ないため、参考値としている。

出典：国土交通省ホームページ「不動産価格指数」（公表日:令和６年12月27日、対象期間:令和6年9月・令和6年第3四半期分の公表資料https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001854818.pdf）

もし、不動産価格指数の見方や活用方法、今までの価格の推移が知りたいという方は、「市場動向を読む！不動産価格指数で見るべきポイント」をご参考にして下さい。こちらの記事では、不動産価格指数の読み方と活用方法を解説し、これまでの価格の推移を見ることで、不動産相場がどのように変動してきたかを説明しています。

また、不動産価格指数の算出方法や見ることのメリットについて知りたい方は、「最適な売却タイミングは？不動産価格指数で賢く家を売却」をご参考にして下さい。こちらの記事を読めば、不動産価格指数が理解でき、不動産売却において有益な戦略を立てることができます。

最新の相場状況を知るには？

自宅などの不動産を売却して新しいライフステージを考えている方にとって、自宅売却は大きな一歩です。

この重要な決断をするにあたり、「不動産価格指数」などで最新の市場動向を正確に把握することが不可欠です。

不動産価格指数のデータは、北陸地方を含む全国の不動産市場の現状を反映しています。

このデータを活用することで、不動産価格の傾向や市場の動きを理解することができます。

しかし、不動産価格指数のデータは3か月前のデータがもとになります。過去の取引の大きな傾向や流れは分かるのですが、これからの傾向とピンポイントのエリア相場は分かりにくいです。

そこで、不動産価格指数のデータを補足するためにイシトチ不動産の無料相談を活用することをおすすめします。

イシトチ不動産の無料相談とは？

不動産の売却は大きな決断です。だからこそ、イシトチ不動産では、お一人おひとりの状況に合わせた最適なアドバイスを提供する無料相談を行っています。以下のメリットをぜひご利用ください

専門家によるマンツーマンの相談
経験豊富な不動産の専門家が、お客様の具体的なニーズに応じて、個別の相談を提供します。市場動向、法律問題、税務まで、あらゆる疑問にお答えします。

パーソナライズされた戦略
お客様の不動産と財務状況を詳細に分析し、最適な売却戦略を立案。お客様の目的に合わせてカスタマイズされた計画をご提案します。

市場価値の正確な把握
最新の市場データと豊富な地域情報を基に、ご所有不動産の正確な市場価値を評価。売却時の適正価格をお知らせします。

手続きのサポートと透明性
売却過程におけるすべての手続きをサポートし、必要な文書の準備から契約まで、一貫して透明な対応を心がけています。

無料相談は、お客様にとって一切のリスクがなく、多大なメリットをもたらします。今すぐイシトチ不動産の無料相談を予約し、専門家の知識とサポートを得て、安心して不動産売却の旅をスタートさせましょう。

不動産の売却について不安や疑問がある方、これから売却を検討されている方、イシトチ不動産が全力でサポートいたします。お問い合わせをお待ちしております！

※ご相談されてもご契約の義務は一切ありません。また、後日弊社から契約を迫ることも絶対ありません。

まとめ

いかがだったでしょうか？

この記事では、不動産価格指数のデータを基に、2024年9月のマンション（区分所有）、戸建住宅、住宅地の不動産価格指数を前月比と前年比で解説しました。

不動産市場は絶えず変化しています。

そのため、最新かつ正確な情報を基に不動産売却の検討を行うことは成功への鍵となります。

売主本人が直接市場の情報に触れ、売却のタイミングや価格判断の基準を持つことは非常に重要です。

そして、ここで一歩進んだ提案もさせて頂きました。

お客様のニーズに合わせて、より具体的で、そのお客様にあった解決策のヒントを提供するために、私たちは無料相談をご用意しています。

この無料相談を通じて、お客様一人ひとりの状況に応じた最適な戦略を共に考え、実現へと導くお手伝いをさせていただきます。

私たちと一緒に、不動産に関するあらゆるご質問や不安を解消し、確かな一歩を踏み出しましょう。

イシトチ不動産は、お客様の大切な資産を最大限に活かすためのプロフェッショナルなアドバイスとサポートを提供します。お気軽にお問い合わせください。

この記事を読んでくださった皆様へ

故人様のご逝去を慎み、心よりお悔やみ申し上げますとともに、心からのご冥福をお祈り致します。

空き家問題や隣地問題もあり令和6年4月から不動産の相続登記が義務化されました。2年以内に登記などを実施しなければ罰則もあったりと以前とはだいぶ環境が変わりました。

現在、相続に関するサービスを行っている銀行などの金融機関ではサービス料が非常に高く、ごく一部の人しか受けれない現状となっております。

私は父の死をきっかけに、実際に相続手続きを行う中で、机上の理論だけでは足りないこと、そして実務的な知識の重要性を痛感しました。

役所や金融機関とのやり取り、手続きの期限や必要書類に追われる中での不安は、想像以上でした。

これらの経験から、「もし他にも同じように困っている人がいたら、自分の経験で少しでも役に立てるのではないか」と思い、このブログを始めることにしました。

このブログでは、私が直面した課題や解決策、そして実際の手続きで得た知識を共有しています。

株式会社イシトチ不動産はどんな会社？

株式会社イシトチ不動産は石川県の金沢市、野々市市、白山市を中心に、不動産や相続の相談や取引きを通して、お客様にとって最良のパートナーになることを目標にしている会社です。

このような仕事に取り組んできました！

ご相談などあればまずは下記のリンクからお気軽にお問い合わせください。

※ご相談されてもご契約の義務は一切ありません。また、後日弊社から契約を迫ることも絶対ありません。

この記事の執筆者

不動産の売却をお考えの方へ

不動産売却は「情報整理」と「適切な人」が重要です。

お客様の不動産を「誠実」に「柔軟」に考えてくれる人がいれば、その不動産価値は大きく変わります。

不動産会社に知り合いがいなく、不動産知識があまりない方は、

まずは、自分の不動産情報を整理してみて下さい。

また、不動産知識がなければ、弊社のブログを見て下さい。

不動産の「知らない」「見えない」をなくすために情報発信しています。

私たちイシトチ不動産は、お客様にとって最良のパートナーを目指します。

知り合いゼロ。7社の不動産会社から無視。騙されそうにもなりましたが、めげずに挑戦して売却成功！必ず皆さんの役に立つ情報です。是非読んで下さい！