失敗したくない！不動産売却の安全なすすめ方を3つご紹介

不動産の売却は一生のうちで数回あるかどうかの大きな決断。

その決断の前に、

多くの方が

今、売るべき時期なのか？
自宅の価値は現在どれくらいなのか？

といった疑問を抱えています。

確かに、

売却を進める前には、現在の不動産市場の動向や自宅の評価額の変動など、多くの要素を知っておくことが欠かせません。

実は、

売却の成功というのは、それらの情報収集と適切なタイミングが鍵となっています。

この記事では、

不動産売却の安全な進め方として、

訪問査定、簡易査定・AI査定、
そして、情報収集の3つの方法をご紹介します。

あなたがこの情報を知ることで、

不動産売却における最適なタイミングや方法を見極め、

更には自分の資産を適正に評価する手助けとなることでしょう。

もしあなたがまだ「売るかどうか」を決めていないのであれば知っておいて損はない情報です。

このブログでは自宅などの不動産をどうしようかと情報収集している方に対して、
事前に知っておきたい不動産売却の基礎知識や優遇制度の具体的な内容、受けるための条件や必要書類、不動産相場のリアルな流れなどについて詳しく解説しています。
また、検討を一歩すすめるために、今から出来るおすすめの方法もご紹介しています。

この記事を書いているイシトチ不動産代表の小川は1000件以上の無料相談、多数の不動産取引に関わり、自分所有の不動産売却体験をもとに解説しています。

不動産売却は「情報整理」と「適切な人」が重要です。よかったら、私の体験を元に書いた「不動産売却で後悔しないために！成功のカギはこれだ！」という記事も読んでみて下さい。

この記事を、不動産売却の「情報整理」や一歩進めるための「ヒント」としてお役立てください。

知り合いゼロ。7社の不動産会社から無視。騙されそうにもなりましたが、めげずに挑戦して売却成功！必ず皆さんの役に立つ情報です。是非読んで下さい！

相続手続きの基礎知識や相続準備などを参考にしたい方はこちらのブログをご参考下さい。

不動産売却の安全なすすめ方

人生のステージが変わりご自宅を売る際は、早めに行動したいところです。でも、実際に売却を考えてみると、初めてのことでもあり、どうやってすすめていいのかと困ってしまう人も多いのではないでしょうか。

一括査定を利用してたくさんの不動産会社に問合せする方法もありますが、ひっきりなしに連絡がくるためじっくり検討することは難しくなります。

不動産会社内でのルールなども異なり、その業者で対応が変わってきます。電話対応だけでも大変なため、考えただけでも断念してしまう方もいるでしょう。

そこで、ここでは自分のペースで不動産売却をすすめていくための3つの方法を紹介します。不動産売却を少しでも納得いく方法ですすめたいと思っている方は、ぜひ参考にしてみてください。

訪問査定をしてもらう

訪問査定では、実際、不動産を見て判断してもらうので精度の高い査定価格の算出がされます。

多くの業者では無料査定を行っているので、費用が掛かるなどの心配ありません。

不動産会社の訪問査定では、業者によって査定価格が異なる事が多いです。

少しでも適切な相場や売出価格を把握したいなら、

複数の業者に査定をしてもらい査定金額を比較することをおすすめします。

また、

売出価格を少しでも上げるため、査定をする前に掃除をしてキレイにしておくようにしましょう。

査定の際、見た目の印象は査定金額に直接影響するため、とても大切な要素のひとつです。

簡易査定・AI査定をする

家を売る際、まず多くの方が考えるのが訪問査定。

確かに、直接専門家が自宅を査定してもらえるのは魅力的ですが、

一方である問題も生じることがあります。

それは、訪問査定後の頻繁な連絡。

不動産会社の営業社員は営業ノルマが存在するため、訪問査定を受けた後、定められた回数以上のフォローアップが入ることも。

特に、売却のタイミングや考えがまだ固まっていない方は、このような頻繁な連絡が煩わしく感じることもあるでしょう。最悪の場合、社内で情報が共有され、異なる営業社員からも連絡が来ることも。

そこで、

推奨したいのが「簡易査定・AI査定」です。

この方法であれば、業者からの連絡を受けることなく、安心しておおまかな市場価格を把握できます。

また、必要な情報も最小限。

名前、メールアドレス、物件情報を入力するだけで、しつこい連絡を気にすることなく査定が受けられます。

ただし、

一部サービスでは電話番号の入力が必須となる場合もあるため、その点だけは注意が必要です。

簡易査定・AI査定は、売却を検討中の方や、まだ明確な計画が立てられていない方に特におすすめです。

まずは情報収集からはじめてみる

不動産を売却しようと考えたとき、

いきなり査定を依頼するのは少しハードルが高いもの。

簡易査定やAI査定の前に、

まずは情報収集のステップを踏むことをおすすめします。

インターネットの時代になり情報収集は格段に簡単になりました。

そして、

不動産の真の価値を知るためには、この情報収集が非常に重要です。

その中でも、

特に「メルマガ」は情報収集の手始めとして理想的です。

なぜなら、

名前とメールアドレスさえ登録すれば、

いきなりの訪問や営業が入ることなく、スマートフォンを使用して自分のペースで情報を得られるからです。

パソコンの操作が得意でない方でも、スマートフォンさえあれば簡単にアクセス可能です。

メルマガを通じて知る不動産市場の動向や最新情報を手に入れることで、相場が高いタイミングでの売却が現実的になります。

実は、自宅が高値で売れる絶好のタイミングを知ることも。

そんな貴重な情報を逃さないために、気になる不動産会社のメルマガに目を通してみてはいかがでしょうか？

不動産売却の情報収集は「イシトチ不動産のパートナーシップ」で

不動産売却の成功の鍵は適切な情報とタイミング。

そこで、

情報収集の初めの一歩として、

イシトチ不動産が提供する「パートナーシップ」メルマガがおすすめです。

なぜ「パートナーシップ」が選ばれるのか？

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売却成功のための第一歩は、

正確で最新の情報を手に入れること。

イシトチ不動産の「パートナーシップ」メルマガは、あなたの不動産売却を成功に導くための頼りになるパートナーとなるでしょう。

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この記事を読んでくださった皆様へ

ブログを読んでいただき、ありがとうございました。

不動産売却は「情報整理」と「適切な人」が重要です。

お客様の不動産を「誠実」に「柔軟」に考えてくれる人がいれば、その不動産価値は大きく変わります。

不動産会社に知り合いがいなく、不動産知識があまりない方は、

まずは、自分の不動産情報を整理してみて下さい。

また、不動産知識がなければ、弊社のブログを見て下さい。

不動産の「知らない」「見えない」をなくすために情報発信しています。

私たちイシトチ不動産は、お客様にとって最良のパートナーを目指します。

株式会社イシトチ不動産はどんな会社？

株式会社イシトチ不動産は石川県の金沢市、野々市市、白山市を中心に、不動産や相続の相談や取引きを通して、お客様にとって最良のパートナーになることを目標にしている会社です。

このような仕事に取り組んできました！

3つの約束

不動産の売却は、大切な資産を手放すだけでなく、複雑な手続きや多くの調整が手続きで必要です。これに伴うストレスをできるだけ軽減し、お客様が安心して売却活動を進められるよう、イシトチ不動産では「3つの約束」を掲げています。

1. 複雑な手続きはすべてお任せください

不動産売却には、書類の準備や各種行政手続きなど、専門的かつ煩雑な作業が必要です。これらをお客様自身で進めるのは、大きな負担になることがあります。

イシトチ不動産では、私たちが窓口となり、必要な書類の準備から行政手続きまで対応いたします。お客様には、最小限の負担で売却を進めていただけるよう、専門知識を活かしてしっかりサポートいたします。

2. 面倒なやり取りを代行します

売却活動では、購入希望者や金融機関との連絡・交渉が欠かせません。しかし、こうしたやり取りは多岐にわたり、時間も労力も必要です。

私たちは、購入希望者や金融機関とのやり取りをすべて代行し、スムーズな調整を行います。不動産売却を安心してお任せいただき、最終的な目標に向けてサポートしていきます。

3. スケジュールに柔軟に対応します

不動産売却はお客様ごとに状況が異なり、急ぎたい場合もあれば、じっくり検討したい場合もあります。イシトチ不動産では、お客様のペースに合わせてスケジュールを調整し、ストレスを感じることなく売却を進めていただけるよう努めています。

事前にしっかりと打ち合わせを行い、お客様のご希望や生活スタイルに合わせた進行計画を立てます。

不動産取引を成功させるためには、信頼できるパートナーの存在が不可欠です。私たちは、お客様一人ひとりの状況やご希望を丁寧に伺い、柔軟で的確な対応を行うことで、安心感をお届けします。取引や法律、市場動向の複雑な問題も、プロとして責任を持ってサポートします。お客様の信頼関係をもとに満足度の高い取引を目指します。不安や疑問があれば、ぜひ、ご相談ください。

自己紹介

設立当初、身内や知人からの相談がほとんどでしたが、「丁寧にこんな対応してもらえるなら」と喜ばれることが多く、それならと思い、相談の範囲を身内以外にも広げることにしました。

お客様一人ひとりの状況を整理しながら無料の売却査定から相続に関するアドバイスまで、全ての手続きを丁寧にサポートするよう心がけて仕事をしています。また、小さい会社ですので「個別対応」と「フットワークの速さ」が強みです。

不動産や相続に関して面倒な手続きを代行して欲しい、相談出来るパートナーを見つけたい方はイシトチ不動産にお問合せ下さい。

不動産売却は「情報整理」と「適切な人」が重要です。不動産売却の成功体験の記事も読んでみて下さい！

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ブログで学んだことを活かして、次のステップへ進みませんか？

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お客様のご状況、ご質問、そしてご希望について詳しくお聞かせいただけることを、私たちは心から楽しみにしております。自宅の売却についての相談や疑問、または具体的な手続きについてのご相談がありましたら、下記からいつでもお気軽にご連絡ください。私たちがお手伝いできることがあれば、何でもお申し付けください。

※ご相談されてもご契約の義務は一切ありません。また、後日弊社から契約を迫ることも絶対ありません。

の全てをわかりやすくご説明し、皆様が安心して不動産売却を進められるようサポート致します。