失敗したくない！不動産売却の安全なすすめ方を3つご紹介

不動産の売却は一生のうちで数回あるかどうかの大きな決断。

その決断の前に、

多くの方が

今、売るべき時期なのか？
自宅の価値は現在どれくらいなのか？

といった疑問を抱えています。

確かに、

売却を進める前には、現在の不動産市場の動向や自宅の評価額の変動など、多くの要素を知っておくことが欠かせません。

実は、

売却の成功というのは、それらの情報収集と適切なタイミングが鍵となっています。

この記事では、

不動産売却の安全な進め方として、

訪問査定、簡易査定・AI査定、
そして、情報収集の3つの方法をご紹介します。

あなたがこの情報を知ることで、

不動産売却における最適なタイミングや方法を見極め、

更には自分の資産を適正に評価する手助けとなることでしょう。

もしあなたがまだ「売るかどうか」を決めていないのであれば知っておいて損はない情報です。

このブログでは自宅などの不動産をどうしようかと情報収集している方に対して、
事前に知っておきたい不動産売却の基礎知識や優遇制度の具体的な内容、受けるための条件や必要書類、不動産相場のリアルな流れなどについて詳しく解説しています。
また、検討を一歩すすめるために、今から出来るおすすめの方法もご紹介しています。

この記事を書いているイシトチ不動産代表の小川は1000件以上の無料相談、多数の不動産取引に関わり、自分所有の不動産売却体験をもとに解説しています。

不動産売却は「情報整理」と「適切な人」が重要です。よかったら、私の体験を元に書いた「不動産売却で後悔しないために！成功のカギはこれだ！」という記事も読んでみて下さい。

この記事を、不動産売却の「情報整理」や一歩進めるための「ヒント」としてお役立てください。

知り合いゼロ。7社の不動産会社から無視。騙されそうにもなりましたが、めげずに挑戦して売却成功！必ず皆さんの役に立つ情報です。是非読んで下さい！

相続手続きの基礎知識や相続準備などを参考にしたい方はこちらのブログをご参考下さい。

不動産売却の安全なすすめ方

人生のステージが変わりご自宅を売る際は、早めに行動したいところです。でも、実際に売却を考えてみると、初めてのことでもあり、どうやってすすめていいのかと困ってしまう人も多いのではないでしょうか。

一括査定を利用してたくさんの不動産会社に問合せする方法もありますが、ひっきりなしに連絡がくるためじっくり検討することは難しくなります。

不動産会社内でのルールなども異なり、その業者で対応が変わってきます。電話対応だけでも大変なため、考えただけでも断念してしまう方もいるでしょう。

そこで、ここでは自分のペースで不動産売却をすすめていくための3つの方法を紹介します。不動産売却を少しでも納得いく方法ですすめたいと思っている方は、ぜひ参考にしてみてください。

訪問査定をしてもらう

訪問査定では、実際、不動産を見て判断してもらうので精度の高い査定価格の算出がされます。

多くの業者では無料査定を行っているので、費用が掛かるなどの心配ありません。

不動産会社の訪問査定では、業者によって査定価格が異なる事が多いです。

少しでも適切な相場や売出価格を把握したいなら、

複数の業者に査定をしてもらい査定金額を比較することをおすすめします。

また、

売出価格を少しでも上げるため、査定をする前に掃除をしてキレイにしておくようにしましょう。

査定の際、見た目の印象は査定金額に直接影響するため、とても大切な要素のひとつです。

簡易査定・AI査定をする

家を売る際、まず多くの方が考えるのが訪問査定。

確かに、直接専門家が自宅を査定してもらえるのは魅力的ですが、

一方である問題も生じることがあります。

それは、訪問査定後の頻繁な連絡。

不動産会社の営業社員は営業ノルマが存在するため、訪問査定を受けた後、定められた回数以上のフォローアップが入ることも。

特に、売却のタイミングや考えがまだ固まっていない方は、このような頻繁な連絡が煩わしく感じることもあるでしょう。最悪の場合、社内で情報が共有され、異なる営業社員からも連絡が来ることも。

そこで、

推奨したいのが「簡易査定・AI査定」です。

この方法であれば、業者からの連絡を受けることなく、安心しておおまかな市場価格を把握できます。

また、必要な情報も最小限。

名前、メールアドレス、物件情報を入力するだけで、しつこい連絡を気にすることなく査定が受けられます。

ただし、

一部サービスでは電話番号の入力が必須となる場合もあるため、その点だけは注意が必要です。

簡易査定・AI査定は、売却を検討中の方や、まだ明確な計画が立てられていない方に特におすすめです。

まずは情報収集からはじめてみる

不動産を売却しようと考えたとき、

いきなり査定を依頼するのは少しハードルが高いもの。

簡易査定やAI査定の前に、

まずは情報収集のステップを踏むことをおすすめします。

インターネットの時代になり情報収集は格段に簡単になりました。

そして、

不動産の真の価値を知るためには、この情報収集が非常に重要です。

その中でも、

特に「メルマガ」は情報収集の手始めとして理想的です。

なぜなら、

名前とメールアドレスさえ登録すれば、

いきなりの訪問や営業が入ることなく、スマートフォンを使用して自分のペースで情報を得られるからです。

パソコンの操作が得意でない方でも、スマートフォンさえあれば簡単にアクセス可能です。

メルマガを通じて知る不動産市場の動向や最新情報を手に入れることで、相場が高いタイミングでの売却が現実的になります。

実は、自宅が高値で売れる絶好のタイミングを知ることも。

そんな貴重な情報を逃さないために、気になる不動産会社のメルマガに目を通してみてはいかがでしょうか？

不動産売却の情報収集は「イシトチ不動産のパートナーシップ」で

不動産売却の成功の鍵は適切な情報とタイミング。

そこで、

情報収集の初めの一歩として、

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正確で最新の情報を手に入れること。

イシトチ不動産の「パートナーシップ」メルマガは、あなたの不動産売却を成功に導くための頼りになるパートナーとなるでしょう。

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この記事の執筆者

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