金沢市の土地・建物｜新保本（しんぼほん）の不動産相場

不動産相場は気になりませんか？

金沢市新保本にある土地や建物等で、相談や価格調査、状況分析をご検討中の方に対して、新保本地域の特徴や過去の売却事例をまとめました。

不動産の知識がない方でも、状況整理するための参考資料としてご活用いただけます。

新保本の価格相場情報(2026年）

想定条件:土地面積150㎡、建物面積120㎡（築30年）、IRいしかわ鉄道線「野々市」駅徒歩18分ぐらいの立地で幅員5ｍの南道路に接道。車は2～3台停車可能。間取りは4LDKを想定。AI査定と路線価情報などの公的情報を含めて価格範囲を算出（20261004）。

注意:相場はあくまで目安です。実際の判断は、個別事情を整理した上で行う必要があります。

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国土交通省「不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）」より抜粋（20260922）

国土交通省「不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）」より抜粋（20261004）

金沢市新保本は、金沢市西部に位置する住宅地です。周辺には戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がり、日々の暮らしをゆったりと楽しみたい方に適した住環境が整っています。

交通利便性
国道8号線へのアクセスが良く、車での通勤や買い物など、日常の移動に便利な立地です。北鉄バス「新保本町」バス停も利用でき、公共交通による移動にも対応。最寄り駅となるIRいしかわ鉄道線「野々市」駅も利用でき、車と公共交通の両方を選択しやすい点が魅力です。

住環境の質の高さ
金沢市西部に位置する新保本は、戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がる住宅地です。周辺環境と調和した良好な低層住宅地の形成が目指されており、穏やかで暮らしやすい住環境が魅力。西南部小学校・西南部中学校も近く、子育て世帯にも適したエリアです。

生活インフラの充実
日々の暮らしに欠かせない買い物環境が整っており、スーパーやドラッグストア、コンビニなどが周辺に揃っており、食品や日用品を身近な場所で揃えられます。医療機関や新保本町中央公園もあり、生活に必要な環境がバランスよく整っています。

今後の見通しと資産性
新保本の魅力は、落ち着いた住宅環境と日常生活の利便性を両立している点です。車での移動を重視する方はもちろん、買い物施設や学校、公共交通機関へのアクセスを求めるご家族にも検討しやすい立地です。

不動産相場は、同じ市内でも立地や土地条件などの状況によって大きく異なります。インターネットの情報だけでは、ご自身の不動産がどのケースに当てはまるかまでは判断できません。もし、判断がつかない場合は、お気軽にお問合せ下さい。

新保本エリアの中古戸建て・土地の売却相場はいくらくらいですか？

2026年時点の目安として、築30年・建物120㎡程度の中古戸建てで1,602～1,771万円、土地の坪単価は28.7～31.7万円が相場の目安です。ただし、実際の売却価格は接道状況や土地の形状、築年数などの個別条件によって変動します。

築30年以上の古い家や、相続した土地でも相談できますか？

はい、売却を前提としない段階からご相談いただけます。築年数が古い建物や相続問題、境界・接道条件が複雑な物件であっても、まずは状況や情報の整理からサポートいたします。

すぐに売却する気はないのですが、査定や相談だけでも費用はかかりますか？

ご相談や状況整理、価格調査（簡易査定）はすべて無料です。「今すぐ売るべきか分からない」「将来の相続に備えて相場だけ知りたい」といった段階でも、元ホテルマンの代表が親身に対応いたします。

野々市市や金沢市南部（横川周辺）の地価動向はどうなっていますか？

近年の公示地価推移を見ると、野々市市・金沢市南部エリアの住宅地は前年比プラス2〜4%前後で推移しており、安定した需要が続いています。金沢市久安周辺は通勤・通学の利便性と子育て環境が整っているため、今後も堅調な需要が見込まれます。下記のレポートもご参考ください。

まだ売るか決まっていないのですが、相場チェックや相談だけでも大丈夫ですか？

はい、大歓迎です。当社では「売却前提ではないご相談」や「将来のための状況整理」も無料でお受けしています。

対応状況: 売却未定のご相談、相続対策、相場確認、他社査定のセカンドオピニオン

費用: 相談料・査定料はすべて無料です。

築30年以上の古い家や、条件が複雑な土地でも見てもらえますか？

はい、対応可能です。久安エリアをはじめ金沢市南部・野々市市周辺の取引データをもとに、個別事情に合わせて分析いたします。

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