STEP6　遺産分割協議

いろんな手続きがいるんだなぁ

相続が発生すると、故人の遺産をどのように分けるかを決める「遺産分割協議」が必要になります。遺産分割協議とは、相続人全員で遺産の分け方を話し合う手続きのことです。

執筆者紹介

はじめまして、イシトチ不動産代表の小川です^^　不動産と建築に関わって15年以上になります。事業を始めるきっかけは親族や知人から不動産や相続の相談を受けることでした。「相談してよかった」と喜ばれるうちに、この安心をもっと多くの方に届けたいと思うようになり、本格的にスタート。この記事も「何から始めたらいいかわからない」そんな不安を感じている方にとって、少しでもヒントになればと思い執筆しています。

遺産分割協議とは

遺産分割には法律上の明確な期限はありませんが、相続税の申告期限である「相続開始から10か月以内」に手続きを終えるのが理想的です。

この期限を過ぎると、相続税の控除や特例が適用されなくなることがあり、結果的に税負担が増える可能性があります。

遺産分割をしないまま放置すると、以下のようなリスクが発生します。

不動産や預金が相続人全員の共有になり、自由に使えなくなる
時間が経つと相続人が増え、協議がより困難になる
相続税の特例を受けられなくなる可能性がある　など

特に、不動産が共有のままだと「売却や賃貸に全員の同意が必要」となり、柔軟な活用が難しくなります。早めに話し合いを進めることが重要です。

遺産分割協議の進め方

1. 遺言書の有無の確認

まず、故人が遺言書を残しているかを確認します。
遺言があれば、その内容に沿って遺産を分割するのが原則ですが、相続人全員の同意があれば変更も可能です。

2. 相続人を調査・把握

戸籍謄本などを取り寄せ、相続人が誰なのかを正確に確認します。
相続人が複数いる場合、話し合いに参加する人を明確にすることが重要です。

3. 相続財産を調査・把握

不動産、預貯金、株式、負債（借金）など、すべての財産をリストアップします。
財産調査が不十分だと、後になって新たな財産が見つかりトラブルの原因になることがあります。

4. 遺産の分け方を話し合う

相続人全員が納得する形で、遺産の分割方法を決めます。
公平な分け方を意識しつつ、それぞれの希望や事情を考慮することが大切です。

遺産分割の4つの方法

遺産分割には、大きく分けて以下の4つの方法があります。

1. 現物分割（不動産はAさん、預金はBさんなど）

各相続人が異なる財産を受け取る方法。
「土地は長男、預金は次男」といった分け方ができるが、公平性に欠ける場合がある。

2. 換価分割（遺産を売却し、現金で分ける）

不動産などを売却し、その売却代金を分配する方法。
公平に分けられるが、売却までに時間がかかることがある。

3. 代償分割（1人が遺産を受け取り、他の相続人にお金を払う）

例えば、「長男が不動産を相続し、次男には代わりに現金を支払う」方法。
ただし、代償金を支払う資金が必要になる。

4. 共有分割（相続人全員で共有する）

全員が不動産などを共同で所有する方法。
ただし、将来的に売却や活用の際にトラブルになりやすい。

もし協議がまとまらなかったらどうなる？

遺産分割協議は、相続人全員で遺産の分け方を決める重要な話し合いです。しかし、話し合いがスムーズに進まず、意見がまとまらないこともあります。

「相続人の間で意見が対立してしまった…」
「話し合いが進まないまま時間だけが過ぎてしまう…」

このような場合、家庭裁判所を利用して解決する方法があります。

遺産分割調停

相続人同士の話し合いがうまくいかない場合は、家庭裁判所に「遺産分割調停」を申し立てることができます。

調停では、裁判官と調停委員が間に入って仲裁し、相続人同士が合意できるように進めていきます。

ただし、調停でも合意できない場合は、次の「遺産分割審判」に進むことになります。

遺産分割審判

遺産分割調停が成立しない場合、家庭裁判所が「遺産分割審判」という手続きで強制的に分割方法を決定します。

審判では、裁判官が法律や相続人の状況を考慮して判断するため、相続人の希望通りにならない可能性もあります。

遺産分割のやり直しはできるのか？

一度決まった遺産分割協議を「やり直したい」と思うこともあるかもしれません。
結論からいうと、相続人全員が「もう一度話し合いたい」と合意すれば、遺産分割をやり直すことができます。

ただし、新たに分割をし直す場合、贈与税がかかる可能性があるため、慎重に進める必要があります。

遺産分割が無効の場合はやり直しが必須

以下のようなケースでは、そもそも遺産分割が無効となり、やり直しが必要になります。

相続人の一部が参加していなかった
重要な財産が故意に隠されていた
強制的な同意や詐欺によって分割が決まった

追伸

不動産売却や相続を考え始めたら、まずは相談することが成功への第一歩です。

イシトチ不動産では、石川県エリア、特に金沢市、野々市市、白山市を中心に丁寧なサポートを提供しています。不安や疑問を解消しながら、最適なプランをご提案します。

お気軽にご相談ください！

【相続の流れ】

小川

イシトチ不動産の3つの約束。

1. 複雑な手続きはすべてお任せください。
私たちが窓口となり、必要な書類の準備から行政手続きまで対応いたします。
2. 面倒なやり取りを代行します。
購入希望者や金融機関とのやり取りをすべて代行し、スムーズな調整を行います。
3. スケジュールに柔軟に対応します。
お客様のペースに合わせてスケジュールを調整します。

＼ご相談はコチラから／

担当者紹介

はじめまして、イシトチ不動産の小川です。

不動産の仕事に携わって15年になります。

親族や知人の不動産や相続の相談を受けることが始まりで、「相談して良かった」と喜ばれるうちに、もっと多くの方に安心を届けたいと考え、事業として本格的にスタートしました。

不動産、特に実家の売却は「資産の整理」であると同時に「心の整理」でもあります。

私自身、かつて他県にある実家を1人で処分しなければならない経験をしました。

そのときは「どうすればいいのか」「誰に相談すればいいのか」分からず、不安と寂しさの中で迷ったことを今でも鮮明に覚えています。

家はただの資産ではなく、家族の思い出が詰まった大切な場所。だからこそ「売る」と決めるには勇気がいります。

けれども、放置すれば傷みが進み、費用の負担が増え、資産価値が下がってしまう現実もあります。

この経験を通して私が強く感じたのは「売ること」以上に、「安心して決断できるように寄り添う存在」が必要だということでした。

だからこそ私は、誠実な対応を心がけながら、お客様の意思を尊重し、現状分析と情報整理に取り組むことを大切にしています。

大切なのは、不安を一つずつ整理し、ご家族の想いを尊重しながら、納得のいくかたちで次の一歩を踏み出していただくこと。

それが私にとっての使命です。

資格：宅地建物取引士／ファイナンシャルプランナー（AFP）／賃貸不動産経営管理士／競売不動産取扱主任者／相続手続カウンセラー／相続財産再鑑定士

対応エリア：金沢市、野々市市、白山市に不動産がある方　※上記以外の方は別途お問合せ下さい。

▼株式会社イシトチ不動産

所在地　石川県白山市石同新町170番地

代表者　小川　誠

免許番号　石川県知事免許（２）第４３１２号

所属団体名　(公社)全日本不動産協会

保証協会　(公社)不動産保証協会

公正取引協議会　不動産公正取引協議会

>会社概要

>事業内容・実績

▼お客様との約束10カ条

１.身内を大切にする心を仕事に活かす。
２.全てのお客様に誠実に対応する。
３.正しい情報を伝える。
４.強引な売込みをしない。
５.信頼関係を深める。
６.無理な資金計画を押し付けない。
７.嘘はつかない。
８.謙虚な気持ちで仕事をする。
９.気遣いや役立ちたいと思う。
10.お客様の幸せを願う。

もともと親族や知人の不動産や相続の相談を受けることが始まりで、「相談して良かった」と喜ばれるうちに、もっと多くの方に安心を届けたいと考え、事業として本格的にスタートしました。

身内や知人を大事にするように、お客様一人ひとりの状況を整理しながら不動産から相続相談まで、全ての手続きを丁寧にサポートするよう心がけて仕事をしています。

>私たちが大切にしている仕事の向き合い方について

対応エリア：金沢市、野々市市、白山市に不動産がある方　※上記以外の方は別途お問合せ下さい。