どんな方法を選べばいいのかしら…
執筆者紹介
はじめまして、イシトチ不動産代表の小川です^^ 不動産と建築に関わって15年以上になります。事業を始めるきっかけは親族や知人から不動産や相続の相談を受けることでした。 「相談してよかった」と喜ばれるうちに、この安心をもっと多くの方に届けたいと思うようになり、本格的にスタート。この記事も「何から始めたらいいかわからない」そんな不安を感じている方にとって、少しでもヒントになればと思い執筆しています。
相続方法の選択とは
相続は、亡くなった方（被相続人）の財産や負債を引き継ぐ重要な手続きです。
しかし、相続方法にはいくつかの選択肢があり、それぞれの特徴を理解して適切な判断をすることが大切です。
この記事では、「単純承認」「限定承認」「相続放棄」 という3つの相続方法について解説し、それぞれのメリット・デメリットを踏まえて、最適な判断基準を紹介します。
単純承認とは
単純承認 とは、相続人が故人の財産や負債をすべて引き継ぐ方法です。特に手続きを行わない場合、自動的に単純承認となるため、多くの人がこの方法を選択しています。
メリット
- 財産をすべて継承できる
- 手続きが比較的簡単
デメリット
- 被相続人に負債があった場合もすべて引き継ぐ必要がある
- 予期しない借金が後から発覚すると、相続人が負担を抱えるリスクがある
単純承認を選択する場合は、被相続人の財産状況をよく確認し、負債がないかどうか慎重に判断することが重要です。
限定承認とは
限定承認 とは、相続財産の範囲内でのみ負債を引き継ぐ方法です。つまり、相続財産の額を超える借金がある場合は、それ以上の負担を負わずに済む仕組みになっています。
メリット
- 相続財産の範囲内で負債を清算できるため、個人資産に影響がない
- プラスの財産がある場合、負債を引いた残りを相続できる
デメリット
- 家庭裁判所への申立てが必要であり、手続きが複雑
- 相続人全員が共同で申請する必要がある
限定承認は、プラスの財産もあるが負債の額が不明な場合に適した選択肢です。ただし、相続人全員の同意が必要である点に注意しましょう。
相続放棄とは
相続放棄 とは、故人の財産も負債も一切引き継がない方法です。特に、負債が多い場合に有効な選択肢となります。
メリット
- 故人の借金を引き継がずに済む
- 申請手続きを家庭裁判所で行うだけで完了するため、比較的簡単
デメリット
- 財産も一切受け取れない（プラスの財産があっても放棄の対象となる）
- 相続放棄後は相続人としての権利を完全に失う
相続放棄を選ぶ場合は、原則として 「相続開始を知った日から3か月以内」 に家庭裁判所に申請する必要があります。期限を過ぎると単純承認とみなされるため、迅速な判断が求められます。
どの相続方法を選ぶべきか？
相続方法を選ぶ際には、以下の3つの基準を考慮しましょう。
- 財産と負債の状況を確認する
- 手続きをどこまで負担できるか？
- 期限内に手続きができるか？
財産と負債の状況を確認する
- プラスの財産が多く、負債が少ない場合 → 単純承認 が適切
- 財産と負債のバランスが分からない場合 → 限定承認を検討
- 負債が多く、プラスの財産がほぼない場合 → 相続放棄を選択
手続きをどこまで負担できるか？
- 手続きを簡単に済ませたい → 単純承認
- 財産を守りつつリスクを抑えたい → 限定承認
- 借金のリスクを完全に排除したい → 相続放棄
期限内に手続きができるか？
限定承認・相続放棄は、相続開始を知った日から3か月以内 に申請する必要があるため、迅速に判断することが重要です。
追伸
不動産売却や相続を考え始めたら、まずは相談することが成功への第一歩です。
イシトチ不動産では、石川県エリア、特に金沢市、野々市市、白山市を中心に丁寧なサポートを提供しています。不安や疑問を解消しながら、最適なプランをご提案します。
お気軽にご相談ください！
【相続の流れ】
- STEP1 相続手続きとスケジュール
- STEP2 遺言書の有無
- STEP3 相続人の調査
- STEP4 相続財産の確認
- STEP5 相続方法の選択
- STEP6 遺産分割協議
- STEP7 相続税の申告
- STEP8 遺産分割協議書と名義変更
小川イシトチ不動産の3つの約束。
担当者紹介
はじめまして、イシトチ不動産の小川です。
不動産の仕事に携わって15年になります。
親族や知人の不動産や相続の相談を受けることが始まりで、「相談して良かった」と喜ばれるうちに、もっと多くの方に安心を届けたいと考え、事業として本格的にスタートしました。
不動産、特に実家の売却は「資産の整理」であると同時に「心の整理」でもあります。
私自身、かつて他県にある実家を1人で処分しなければならない経験をしました。
そのときは「どうすればいいのか」「誰に相談すればいいのか」分からず、不安と寂しさの中で迷ったことを今でも鮮明に覚えています。
家はただの資産ではなく、家族の思い出が詰まった大切な場所。だからこそ「売る」と決めるには勇気がいります。
けれども、放置すれば傷みが進み、費用の負担が増え、資産価値が下がってしまう現実もあります。
この経験を通して私が強く感じたのは 「売ること」以上に、「安心して決断できるように寄り添う存在」が必要だ ということでした。
だからこそ私は、誠実な対応を心がけながら、お客様の意思を尊重し、現状分析と情報整理に取り組むことを大切にしています。
大切なのは、不安を一つずつ整理し、ご家族の想いを尊重しながら、納得のいくかたちで次の一歩を踏み出していただくこと。
それが私にとっての使命です。
資格：宅地建物取引士／ファイナンシャルプランナー（AFP）／賃貸不動産経営管理士／競売不動産取扱主任者／相続手続カウンセラー／相続財産再鑑定士
対応エリア：金沢市、野々市市、白山市に不動産がある方 ※上記以外の方は別途お問合せ下さい。
▼株式会社イシトチ不動産
所在地 石川県白山市石同新町170番地
代表者 小川 誠
免許番号 石川県知事免許（２）第４３１２号
所属団体名 (公社)全日本不動産協会
保証協会 (公社)不動産保証協会
公正取引協議会 不動産公正取引協議会
▼お客様との約束10カ条
１.身内を大切にする心を仕事に活かす。
２.全てのお客様に誠実に対応する。
３.正しい情報を伝える。
４.強引な売込みをしない。
５.信頼関係を深める。
６.無理な資金計画を押し付けない。
７.嘘はつかない。
８.謙虚な気持ちで仕事をする。
９.気遣いや役立ちたいと思う。
10.お客様の幸せを願う。
もともと親族や知人の不動産や相続の相談を受けることが始まりで、「相談して良かった」と喜ばれるうちに、もっと多くの方に安心を届けたいと考え、事業として本格的にスタートしました。
身内や知人を大事にするように、お客様一人ひとりの状況を整理しながら不動産から相続相談まで、全ての手続きを丁寧にサポートするよう心がけて仕事をしています。
対応エリア：金沢市、野々市市、白山市に不動産がある方 ※上記以外の方は別途お問合せ下さい。
▼お客様の声
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「いくつかの不動産会社に問い合わせたけど…」
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・隣地と合わせろと言われた（でも隣地は赤の他人）
・そもそも返事すらこない会社もあった
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